Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wagnerplein 38

5384CV Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Wagnerplein 38 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tweekapper op toplocatie in Heesch! Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning met garage zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Volledig gemoderniseerd in 2024/2025. In 2024/2025 is het hele huis grondig aangepakt: nieuwe kunststof kozijnen en deuren met hoogwaardig isolatieglas, een elektrische garagedeur, een prachtige dakkapel op zolder en een compleet vernieuwd interieur. Denk aan een stijlvolle keuken met kookeiland, een moderne badkamer, een fris toilet, nieuwe vloeren en strak afgewerkte trappen. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Wonen met comfort en ruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een prettig uitzicht op groen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van alle gemakken en meer. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt dankzij de grote dakkapel een royale vierde slaapkamer met volop daglicht. Zonnige tuin op het zuidoosten. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy. De ligging op het zuidoosten zorgt voor zon van de ochtend tot in de namiddag. Achterin de tuin staat een handige houten berging en er is een eigen achterom. Garage en oprit De garage (6,70 x 2,77 m) is via de oprit of de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra, water, aansluiting voor wasapparatuur en een elektrische garagedeur. Hier vind je ook de omvormer van de 9 zonnepanelen op het dak. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of zelfs een werk- of speelkamer. Kindvriendelijk en centraal gelegen De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen Emmaus en De Kiem, kinderopvang Het Beertje, sportverenigingen, het centrum van Heesch, winkels en horeca zijn allemaal binnen handbereik. Wandel- en natuurliefhebbers kunnen direct terecht in natuurgebied De Hooge Vorssel, door slechts de Nistelrodeseweg over te steken. Heesch: groen, levendig en goed bereikbaar Heesch telt zo’n 13.000 inwoners en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. Van supermarkten tot speciaalzaken, van gezellige eetgelegenheden tot goede gezondheidszorg: alles is aanwezig. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, en het NS-station van Oss ligt op 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Brede oprit, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en trap naar boven. Lichte doorzonwoonkamer met ruimte voor zit- en eethoek. Open keuken met kookeiland en toegang tot de tuin. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Woonkamer en keuken worden gekoeld en verwarmd door de airco installatie. Echter is er ook de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan één met eigen wastafel. Badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en geïntegreerde jaloezieën in het raam voor extra privacy. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de zolder met ruime overloop en bergruimte. Tevens de cv-ketel (2023). Grote vierde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Garage Ruim, voorzien van elektra en water. Met elektrische garagedeur. Ook geschikt als hobby- of werkkamer. Tuin Zonnig en ruim, met veel privacy. Achterom via poort en extra houten berging aanwezig. Er is achter een buitenkraantje aanwezig. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte woning op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.