Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

De Doorgang 5

5473HZ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.886

Photo Gallery

De Doorgang 5 Heeswijk-Dinther
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het mooie Heeswijk-Dinther ligt dit 5-kamerappartement (eerste verdieping, 2003) met dakterras en eigen garage! Het kleinschalig complex ligt op loopafstand van alle wenselijk voorzieningen zoals supermarkt(en), speciaal zaken, horeca, huisarts, apotheek en het openbaar vervoer richting ’s-Hertogenbosch en/of Veghel. Binnen enkele minuten rijd je de N279 op, die aansluiting geeft tot de A50 en de A2, maar ook het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht ligt op korte afstand. Het complex bestaat uit diverse winkels op de begane grond en 5 appartementen verdeeld over twee woonlagen. Extra handig: het gebouw heeft een lift, een waardevolle toevoeging voor nog meer woonplezier. Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 21 m² INDELING Entree begane grond Via de zijkant van het gebouw loop je naar de entree van het complex, aan deze zijde bevindt zich ook de inpandige garage (met water en elektra). In de centrale hal bevindt zich de intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en uiteraard de lift! Vanuit de fraaie centrale hal is er toegang tot de eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen. Eerste verdieping Via de trapopgang of de lift kom je op de eerste verdieping. De bijzondere entree met de dubbele deuren geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de technische ruimte (met witgoedaansluitingen en cv-combiketel Nefit Smartline HR 2003), twee slaapkamers en de woonkamer. De prachtige houten vloer is vanuit de entree mooi doorgelegd in de living en de slaapkamers. Wat gelijk opvalt zijn de grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Rondom de sfeervolle elektrische haard is voldoende plek voor een hoekbank en losse fauteuils De keuken is zeer ruim en is geplaatst in een U-opstelling, voorziet in veel opbergmogelijkheden, heeft een granieten werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • afzuigkap • combi-oven • koel/vriescombinatie • vaatwasser Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre, ook hier zorgen de grote raampartijen en de lichtstraat voor veel daglicht. De serre heeft een lichtstraat, airco (met verwarmfunctie), een fraaie muurschildering en een tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De lichtstraat is voorzien van een screen, handig voor zonnige dagen. Vanuit de serre loop je het riante dakterras op (met zonneluifel), een fijne plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. De twee slaapkamers, welke aan de voorzijde van het appartement liggen, zijn door schuifdeuren met elkaar verbonden, het is eenvoudig om hier één grote slaapkamer van te maken. Beide slaapkamers geven toegang tot een badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verwarming geschiedt middels een designradiator en middels vloerverwarming. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een vaste kastenwand, een loopdeur naar de serre en een eigen badkamer. Ook deze badkamer is geheel betegeld, is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels, toilet en bidet. Verwarming geschiedt middels een designradiator en middels vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - 5 Kamer appartement - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand - 21 Zonnepanelen (2021) - 3 Slaapkamers - 2 Badkamers met vloerverwarming - Ruime living - Serre met airco (met verwarmfunctie) en vloerverwarming - Riant dakterras - Eigen garage en berging - Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Uden, Veghel, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50 - VvE bijdrage: € 373,20 per maand (zeer ruime onderhoudsreserve aanwezig)

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.