Jump to content
Logo of HDL makelaars

Hoog-Beugt 2

5473KP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Under consideration

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Hoog-Beugt 2 Heeswijk-Dinther
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met karakter Charmante vrijstaande woonboerderij, landelijk gelegen op een perceel van 1.050 m² DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. NIEUWE AANMELDINGEN WORDEN OP EEN WACHTLIJST GEPLAATST. Aan een landelijke doorgaande weg tussen Heeswijk-Dinther en Veghel, op een royaal perceel van maar liefst 1.050 m², ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit circa 1890. Een plek met historie, ruimte en volop mogelijkheden om hier naar eigen wens een uniek thuis te realiseren. De voormalige klompenmakerij ''t Klumpke' heeft een charmante uitstraling, met witgeschilderde gevels, luiken en een traditioneel pannendak. Gelegen op de hoek van Hoog-Beugt en de Kilsdonkseweg ligt hier een mooie kans. De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om een grondige renovatie. Hier woon je vrij, met veel ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en groene omgeving. In de directe nabijheid vind je diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en het bekende Kasteel Heeswijk. Op loopafstand van de woning liggen bovendien de Kilsdonkse Molen, Kasteel Zwanenburg en rivier de Aa. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een landelijke locatie. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met veel lichtinval. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Deze is ruim opgezet met plaats voor een royale zit- en eethoek. De schouw geeft sfeer maar is niet meer functioneel. De woonkamer biedt zicht op zowel de straatzijde met weilanden aan de overkant als op de achterzijde waar je uitkijkt op de prachtige tuin. In de hal, toiletruimte, woonkamer en de keuken ligt een lichte travertin tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels uitgevoerd met geschilderd schoonmetselwerk. Het balkenplafond is geheel in stijl en de originele houten gebinten vormen een mooie authentieke blikvanger. De halfopen keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Via een open toogverbinding loop je vanuit de woonkamer de keuken in. De wandafwerking met karakteristieke tegeltjes past perfect in de sfeer van de woning. De eenvoudige inrichting biedt veel kastruimte en is voorzien van een losstaande vaatwasser, een losstaand gasfornuis met vier pitten en oven, een losstaande koel- en vriescombinatie en een afzuigkap. Dankzij de twee ruitjesramen geniet je hier van de ochtend- en van de middagzon. In de keuken ligt eveneens een balkenplafond en een travertinvloer. Rechts van de woonkamer ligt aan de voorzijde de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een praktische schuifdeurenkast en het raam biedt volop daglicht. Achter deze slaapkamer vind je een tweede slaapkamer. Deze ruimte is bereikbaar via een getoogde doorgang met schuifdeur en is eventueel ook ideaal om als kantoor, speelkamer of hobbyruimte te gebruiken. Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische bijkeuken. Onder het werkblad staat het witgoed opgesteld. Verder heb je hier het gemak van een wasbak, ruimte voor een koelkast en een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken kijk je uit over de achterliggende tuin. Verdieping Via de hal kom je op de verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. De overige ruimte op deze etage wordt gebruikt als bergruimte en als opstelplaats voor de CV-combiketel (Atag, 2026). De eenvoudige badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en radiator. De slaapkamer op de verdieping wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De dakkapel zorgt hier voor prettig daglicht en biedt een mooi uitzicht op de achtergelegen tuin. Achter de deuren bevinden zich een kledingkast en de toegang tot de bergruimte. Vanuit deze bergruimte leidt een trap naar de inpandige werkplaats/garage. Tuin, werkplaats/garage, overkapping De inpandige garage is bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde en via een loopdeur vanuit de achtertuin. Momenteel met name geschikt als werkplaats en opslag. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, die tevens in verbinding staat met de slaapkamer op de verdieping. Achter de woning bevindt zich een overkapping: een fijne plek om op mooie dagen beschut buiten te zitten en te genieten van de tuin. De royale achtertuin is een heerlijke plek met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is er altijd wel een zonnig plekje te vinden, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor natuurlijke schaduw en sfeer. Het terras is bestraat met ijsselsteentjes, geheel passend bij de stijl van de woning. Direct aan de woning grenst bovendien een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt voor opslag, maar ook mogelijkheden biedt voor een alternatieve invulling, zoals een tuinkamer of chill-room. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De karakteristieke kastanjeboom vormt een echte blikvanger en geeft de tuin extra uitstraling. Verder zorgen de vijver, kweekkas, volwassen beplanting met onder andere een strak geschoren ligusterhaag en de authentiek vormgegeven kippenschuur voor een charmant geheel. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Dankzij de aanwezige groenblijvende beplanting behoudt de tuin ook in de winter een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Links naast de woning ligt de oprit. De ijzeren poort geeft toegang tot de achtertuin. Vóór de poort is voldoende ruimte om een auto te parkeren. Een tweede parkeerplek bevindt zich direct voor de garage. Ga jij de uitdaging aan om hier jouw woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij je van harte uit om kennis te maken met deze charmante woonboerderij. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Vrijstaande voormalige klompenboerderij uit circa 1890 (kluswoning) • Mooie kans om hier naar eigen wens een uniek thuis te realiseren • De woning verkeert in eenvoudige bouwkundige staat en dient volledig gerenoveerd te worden; koper dient rekening te houden met aanzienlijke kosten voor herstel, modernisering en verduurzaming • Royaal perceel van 1.050m², op het zuiden georiënteerd • Landelijke ligging langs doorgaande weg van Heeswijk-Dinther naar Veghel • Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand • 3 slaapkamers en inpandige garage • Gebruiksoppervlakte wonen: 126m² • Energielabel G Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het buitengebied van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
1050 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
690 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.