Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Tijsweg 1

8111RT Heeten • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Tijsweg 1 Heeten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het fraaie en sfeervolle Sallandse landschap. Dat is de dag beginnen omgeven door groen en rust in een omgeving met een rijke flora en fauna en ’s avonds genieten van de ondergaande zon op een absolute droomplek! Beleef alle seizoenen intensief en geniet van dit prachtige landschap dat zich kenmerkt door een gevarieerd aanbod van bosrijke gebieden, lanen, landgoederen, watergangen, heide en vele fiets- en wandelroutes. In het buitengebied van Heeten op een waanzinnig mooie locatie vindt u deze vrijstaande woning met twee schuren en een moderne ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk of om thuis te werken. Deze woning in het buitengebied van Heeten ligt op een ruime kavel van 5.531 m² waarbij de kavel dusdanig is ingericht dat er ruimte is voor eigenrichting van de natuur, een grote variatie aan planten, bloemen en bomen, een voedselbos en het hobbymatig houden van dieren of kleinvee. In de grote schuur bevindt zich een moderne en nette thuiswerkplek en deze ruimte is eveneens voorzien van een pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte geeft ontzettend veel mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan mantelzorg, ontvangen van gasten en logées of misschien een Airbnb. Deze woning met energielabel C, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft alles in zich om er uw droomplek van te maken! Indeling: Begane grond Entree, hal met toiletruimte. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Woonkamer met veel lichtinval en houtkachel (ter overname) en airco. In deze woning bevindt de badkamer zich op de begane grond en de badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een achteringang. Eerste verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is volledig gemoderniseerd, voorzien van een dakkapel en airco. Buiten en rondom de woning Geen enkele plek op dit perceel is hetzelfde. Achter de woning een ruim terras met veranda, een tuin met een breed scala aan planten, bloemen en bomen en grond aan de linker zijkant van de woning die gebruikt kan worden voor het houden dieren. Op de kavel een houten schuur met overkapping. Daarnaast een tweede schuur met opslagruimte en een mooie multifunctionele praktijkruimte met pantry, eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en een eigen cv-ketel. Bijzonderheden - Fantastische plek in het buitengebied van Heeten - Ruime kavel van 5.531 m² met veel mogelijkheden - Twee schuren en een praktijk- hobbyruimte, veranda en overkapping tegen de schuur - Op relatief korte afstand van Deventer en de A1 - Woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en verduurzaamd - Energielabel C en deels kunststof kozijnen Deze woning heeft een eigen website: tijsweg1.nl

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
5531 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8111

Google Maps

Map of Heeten

Geographic orientation and real estate agent density in Heeten

Residential and neighborhood statistics in Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeten. In 2025 were there 3.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeten
Year Residents
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Education level

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.970

Business activity in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 520

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeten
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeten.

Frequently asked questions about living in Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer houses in Heeten

View more homes in this location.