Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Stationsweg 80

1851LM Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.333

Photo Gallery

Stationsweg 80 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 248 m³ en een gebruiksoppervlakte van 82 m²! Instap klaar en licht 2-kamerappartement met twee buitenruimtes aan de winkelstraat, eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij de Vomar en berging! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Heiloo bevindt zich dit verzorgde en moderne appartement van circa 75 m². De woning is instap klaar en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Zo beschikt het appartement over een fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden door de gehele woning. Met een duurzaam energielabel A+ profiteert u bovendien van lage energielasten en een comfortabel woonklimaat. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de buitenruimte geniet u hier van een fijne hoeveelheid daglicht en een levendig uitzicht. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek, ideaal om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Tevens is hier een praktische videofoon aanwezig. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast beschikt de keuken over ruime kast- en lademogelijkheden, waardoor er volop bergruimte is. Via de overloop bereikt u de goed bemeten slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een plafondhoog raam dat zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds dragen bij aan een frisse en open uitstraling. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien toegang tot een tweede balkon. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een hoekdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het geheel praktisch en functioneel maakt. Het separate toilet, gelegen naast de badkamer, is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift. In het souterrain beschikt u over een eigen berging en daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig in de parkeergarage – een groot pluspunt op deze centrale locatie. De ligging is bijzonder gunstig: u woont hier op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook voor horeca bent u hier aan het juiste adres, met volop keuze voor een kop koffie, lunch of diner in de directe omgeving. Het NS-station ligt op korte afstand (praktisch voor de deur), waardoor u binnen circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, openbaar vervoer, natuurgebieden, bos, duinen en strand goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 75 m² • Instap klaar en modern afgewerkt • Eikenhouten vloer en gestucte wanden door het gehele appartement • Duurzaam energielabel A+ • Royale en lichte woonkamer met balkon • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Goed bemeten slaapkamer met toegang tot tweede buitenruimte • Hoge plafonds voor extra ruimtelijkheid • Verzorgde badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting • Separaat toilet in dezelfde stijl • Eigen berging in het souterrain • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Lift aanwezig in het complex • Stille Vve • Centraal gelegen nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • NS-station op korte afstand, ca. 30 minuten naar Amsterdam • Nabij uitvalswegen, natuur, bos, duinen en strand INHOUD: CA. 248 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 75 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M²

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.