Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Vrieswijk 204

1852VM Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.670

Photo Gallery

Vrieswijk 204 Heiloo
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 338 m³, een gebruiksoppervlakte van 114 m² en een perceeloppervlakte van 321 m²! Wonen op één niveau, maar toch genieten van een eigen tuin? Deze charmante bungalow biedt het beste van beide werelden. Met zowel een voor- als achtertuin is er altijd een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar nog niet toe is aan een appartement. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt en met zorg vernieuwd. Het resultaat is een praktisch ingedeelde en sfeervolle woning waar u zo in kunt trekken. Binnen vindt u een ruime woonkamer met serre, open keuken, een badkamer, bijkeuken en maar liefst twee slaapkamers, allemaal op de begane grond. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning op een perfecte plek: heerlijk centraal in Heiloo, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Pak die verhuisdozen maar alvast in, want aan de Vrieswijk 204 te Heiloo heeft u gegarandeerd jaren woonplezier! Via de voortuin, gelegen op het zuidoosten, lopen we richting de voordeur. De voortuin heeft een prettig formaat en biedt dankzij de gunstige ligging een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te genieten van een kop koffie. Daarnaast is er hier plek om uw auto te parkeren. Eenmaal binnen in de entree heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige indeling. Dankzij de twee lichtkoepels valt er extra veel daglicht naar binnen, wat de ruimte nog ruimtelijker en aangenamer maakt. Er is volop plek voor een comfortabel bankstel en een gezellige eettafel met stoelen, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is deels drie jaar geleden vernieuwd. Het L-vormige keukenblok is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van groen- en grijstinten en biedt veel kastruimte dankzij de praktische kasten en lades. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een Howat quooker, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Kortom, een moderne en complete keuken waar u direct uit de voeten kunt. Aansluitend treffen we de heerlijke glazen serre, een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren én de schuifpui naar de tuin staat de ruimte in direct contact met buiten. Zodra in het voorjaar de eerste zonnestralen zich laten zien, is dit een heerlijke plek om te zitten en optimaal te genieten van het licht en de tuin. Daarnaast is er nog de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich een tweede combimagnetron, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een elektrische boiler en de CV ketel. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Momenteel gebruiken de bewoners de kamer aan de voorzijde als praktische walk-in closet, maar deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, een comfortabele slaapkamer met een ruime schuifkastenwand die zorgt voor volop opbergruimte. Omdat alles gelijkvloers is, lopen we vanuit de slaapkamers zo door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, met antraciet grijze tegels op de vloer en witte tegels op de wanden, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Hier vindt u zowel een handdouche als een stortdouche, zodat u zelf kunt kiezen hoe u de dag wilt beginnen of afsluiten. Daarnaast is er een wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig voor extra opbergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor het tijdens het douchen bijna voelt alsof u onder de open lucht staat. De echte buitenliefhebber wordt ongetwijfeld blij van de achtertuin. Dankzij de ligging op het noorden en de relatief lage bebouwing in de omgeving is hier verrassend veel zon aanwezig. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen vindt u altijd wel een fijne plek om te zitten, of u nu wilt genieten van de zon of juist van een plekje in de schaduw. Ook de veranda, met daarnaast het schuurtje, maakt deze tuin extra aantrekkelijk. Het is een heerlijke plek om langer buiten te zitten, bijvoorbeeld op een zwoele zomeravond of juist beschut op een minder warme dag. Gezellige borrels met vrienden, een uitgebreide barbecue of gewoon ontspannen met een goed boek – het kan hier allemaal. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en diverse beplanting en wordt omsloten door een houten erfafscheiding. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Op het gebied van comfort en duurzaamheid zit u hier goed. De woning is namelijk voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig die niet alleen kan koelen tijdens warme zomerdagen, maar ook kan verwarmen wanneer het wat frisser is. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Comfortabel, energiezuinig én toekomstgericht wonen dus. De woning ligt op een rustige plek in het geliefde Heiloo, een dorp dat bekendstaat om zijn fijne woonklimaat en complete voorzieningen. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft. Zo ligt winkelcentrum ’t Loo op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Stationsplein met diverse winkels en het NS-station bevindt zich dichtbij, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Voor sportliefhebbers is er bovendien volop keuze uit verschillende sportverenigingen en faciliteiten in het dorp. Daarnaast profiteert u hier van de gunstige ligging ten opzichte van de omgeving. Binnen korte tijd staat u op het strand van Egmond aan Zee voor een heerlijke strandwandeling of een dagje uitwaaien. Ook steden als Alkmaar en Castricum liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden: • Gelijkvloerse bungalow met alle voorzieningen op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met twee lichtkoepels • Elektrische zonnescherm voorzijde • Twee slaapkamers • Meterkast met 7 groepen en 3x aardlekschakelaar • Glazen serre met openslaande deuren én schuifpui naar de tuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte • Intergas cv-ketel van 2008 + elektrische boiler • Voor- en achtertuin aanwezig, beiden voorzien van buitenkraantje • Veranda in de achtertuin • Achterom aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Voorzien van 13 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) • Centraal gelegen in Heiloo • Winkelcentrum ’t Loo, Stationsplein en NS-station op korte afstand • Strand van Egmond aan Zee, Alkmaar en Castricum nabij • Energielabel A INHOUD: CA. 338 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 97 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 321 M² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 31-03 van 16:30 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
321 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.