Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Zeeweg 39

1852CP Heiloo • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heiloo

Photo Gallery

Zeeweg 39 Heiloo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met karakter, op de route naar de zee Deze vrijstaande woning combineert karakter en comfort op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met circa 139 m² woonoppervlakte, een eigen oprit voor meerdere auto's, garage en een rondom gelegen groene tuin, biedt het huis volop ruimte, licht en sfeer. De woning is smaakvol gemoderniseerd en uitgebouwd, terwijl het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, met directe toegang tot de garage en separate berging. Dankzij de centrale ligging, dichtbij winkels, scholen en andere voorzieningen, én op korte (fiets)afstand van het strand en de duinen van Egmond, is dit een locatie die van alle gemakken is voorzien. Binnen voelt de woning direct aangenaam aan. De begane grond is ruimtelijk opgezet en dankzij de vele ramen vloeit het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gietvloer, wat bijdraagt aan het lichte en hedendaagse karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met open haard. In de ronde uitbouw is een extra zithoek gecreëerd, een knusse plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met de moderne keuken. Deze in 2018 geplaatste keuken is stijlvol uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkblad- en kastruimte. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuidoosten, die naadloos overloopt in de achtertuin op het noordoosten. Hier zit je heerlijk beschut en privé dankzij de groenblijvende haag. De tuin is verzorgd, groen en biedt veel privacy. Meerdere zitgelegenheden maken het mogelijk om op elk moment van de dag te genieten van de zon of juist van de schaduw. Vanuit de tuin zijn de garage en de aparte berging direct bereikbaar, wat extra gemak biedt voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon op het zuiden, een fijne plek om even van de zon te genieten met een kopje koffie. De badkamer is royaal en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Functioneel en netjes, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De combinatie van de hedendaagse afwerking met behoud van het karakter en de praktische indeling maakt deze woning tot een comfortabel en sfeervol gezinshuis! Zie jij dit als jouw volgende stap? Neem contact op met ons kantoor, wij laten de woning graag aan je zien. Verkoper vertelt: "Wij hebben met heel veel plezier de afgelopen 8 jaar aan de zeeweg gewoond. We hebben hier vrienden gemaakt, onze zoon is hier geboren en we genieten elke zomer enorm van de tuin, en het feit dat je zo met de bakfiets op het strand bent." Bijzonderheden: - Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en strand; - Karaktervolle uitstraling; - Gemoderniseerd in 2018; - Eigen oprit met ruimschoots parkeergelegenheid en garage; - Gietvloer met vloerverwarming begane grond. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
445 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.