Jump to content
Logo of Ronald Zwolle Makelaars, uw huis in goede handen

Parelhoen 8

4451ES Heinkenszand • Zeeland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

Parelhoen 8 Heinkenszand
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig huis in Heinkenszand met inpandige garage Comfortabel wonen op de begane grond - welkom in deze stijlvolle levensloopbestendige woning! Dit huis in Heinkenszand is speciaal ontworpen voor een gemakkelijke en veilige levensfase. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning optimaal gemak en toegankelijkheid. Dit huis kenmerkt zich door: - Ruime slaapkamer en badkamer met inloopdouche op de begane grond - Open woon-eetkeuken indeling voor een praktische en sociabele leefstijl - Aangrenzende onderhoudsvriendelijke terrastuin voor onbezorgd buitenleven - Tuinchalet voor opslag van tuinmeubels - Inpandige garage voor beschutte parkeerruimte - logeer/studeerruimte op de verdieping met een extra douche/wc combinatie, traplift mogelijk. Heinkenszand is een centrumplaats met een compleet winkel- en voorzieningenaanbod op loopafstand. Een ideale woonomgeving voor uw levensloopbestendige thuis. Indeling: Begane grond: oprijpad, hal, toilet met wandcloset, mooi ruime en lichte woonkamer met glazen pui, aansluitend aan het zonneterras met veel privacy en uitzicht op waterpartij, vijver, eetgedeelte waar u een flinke eettafel kunt plaatsen, open L-keuken kookplaat en afzuigkap, leuk uitzicht op het voorerf met oprijpad = eigen parkeerplaats, ruime slaapkamer op de begane grond met grote vaste kast en aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet. En een comfortabel -binnendoor- bereikbare garage/berging Eerste verdieping: Overloop met logeerruimte, aansluitend 2e badkamer, met 2e douche, wc, een wastafel en nog een extra kamer Terrastuin: Onderhoudsvriendelijke terrastuin met zon en schaduw, berging voor de tuinmeubelen Extra's Er zijn rolluiken, deze verhogen het comfort en uw privacy. Er is een mooi gelegde visgraat parketvloer in de woonkamer en de slaapkamer begane grond Glasvezelkabel tot in meterkast Heinkenszand: Centrumplaats met hoog voorzieningennivo op loopafstand en veel winkels Van harte welkom: Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij staan klaar om uw woonwensen in vervulling te laten gaan. Extra wetenswaardigheden: Apart van de brochure bieden wij naast de presentatie ook wetenswaardigheden aan zoals bijvoorbeeld bouwkundig rapport, plattegronden, een lijst van zaken en dergelijke. Op aanvraag sturen wij u het zeer complete informatiepakket. Benieuwd naar de mogelijkheden van uw eigen woning? Wij komen graag bij u langs om geheel vrijblijvend de mogelijkheden voor de verkoop van uw huidige woning te bespreken. Algemeen: Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaars. Disclaimer: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk, de disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
221 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.