Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Stelleweg 1 E

4451RL Heinkenszand • Zeeland

Available

€ 159.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 164.030

Photo Gallery

Stelleweg 1 E Heinkenszand
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een modern en comfortabel vakantiechalet met twee slaapkamers, waar u samen met uw gezin onvergetelijke momenten kunt beleven, of juist naar een aantrekkelijk beleggingsobject met uitstekend rendementspotentieel, dan nodigen wij u van harte uit aan de Stelleplas 1-175 in Heinkenszand. Hier geniet u van de rust en gezelligheid van Camping Stelleplas, met tal van voorzieningen én de prachtige Zeeuwse natuur binnen handbereik. In het groene hart van Zeeland, in het gemoedelijke dorp Heinkenszand, ligt Camping Stelleplas: een veelzijdige vakantiebestemming waar rust, recreatie en natuur op een prettige manier samenkomen. Het park beschikt onder meer over een verwarmd buitenzwembad met glijbaan en kinderbad, ruime ligweides, een visvijver, fiets- en skelterverhuur, speeltuintjes en een gezellige snackbar. In de sfeervolle brasserie kunt u bovendien genieten van een smaakvol diner of een borrel aan het water. Tijdens uw verblijf maakt u gratis gebruik van het verwarmde buitenzwembad. In de vakantieperiodes zorgt het park daarnaast voor een gevarieerd animatieprogramma voor de kinderen. Dankzij de centrale ligging in de Zak van Zuid-Beveland, omringd door boomgaarden, dijken en kronkelende weggetjes, bent u binnen korte tijd bij het Veerse Meer, de Noordzee of de historische steden Goes en Middelburg. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten en Zeeland in al haar charme te ontdekken. Het in 2025 nieuw gebouwde chalet beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar over. Centraal in de ruimte bevindt zich de eethoek, grenzend aan de moderne open keuken in stijlvolle grijstinten. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ideaal om na een dag vol recreatie een gezonde maaltijd te bereiden. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en heeft een afmeting van circa 2,89 x 2,61 meter. De tweede slaapkamer, van circa 1,94 x 2,11 meter, is voorzien van twee losse bedden. De moderne badkamer is afgewerkt met strak tegelwerk in hedendaagse kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Zo begint u iedere dag fris en comfortabel. Rondom het chalet ligt een fijne, beschutte tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor uw voertuig. Aan de achterzijde vindt u een heerlijk zitgedeelte waar u kunt genieten van de Zeeuwse zon, gezellig kunt barbecueën of rustig onder de luifel een boek kunt lezen terwijl de wind zachtjes door de bomen ruist. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid scoort dit chalet bijzonder goed. Het chalet is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De cv-installatie van Morco, bouwjaar 2025, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, waarmee u tijdens warme zomerdagen heerlijk koel kunt verblijven. De airco kan bovendien ook als verwarming worden gebruikt. De jaarlijkse parkkosten/VvE-bijdrage bedragen circa € 900,-. De oplevering vindt plaats in overleg. Dit fraaie vrijstaande chalet wordt nagenoeg volledig gemeubileerd verkocht, waardoor u direct kunt starten met recreëren of verhuren. Bent u in de vakantiestemming gekomen na het zien van dit instapklare chalet aan de Stelleplas 1-175? Wacht dan niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak. Wij laten u graag al het moois zien. Tot ziens in Heinkenszand!

Mortgage berekenen

€ 159.000

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.030

2,78%

Yearly

%

€ 7.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Land area
165 m²
Content
101 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Morco (Engels) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4451

Google Maps

Location of Heinkenszand

Spatial overview of the work area in Heinkenszand

Residential and neighborhood statistics in Heinkenszand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heinkenszand. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

103

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heinkenszand
Year Residents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heinkenszand
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heinkenszand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.680

Business activity in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heinkenszand
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heinkenszand.

Frequently asked questions about living in Heinkenszand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Heinkenszand

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.