Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

de Kalderman 4

5706SC Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

de Kalderman 4 Helmond
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en ruim begane-grond appartement met terras en eigen parkeerplaats in Brandevoort! Welkom bij de Kalderman 4 in Helmond: een verzorgd en licht begane-grond appartement met een woonoppervlakte van circa 100 m², een zonnig terras op het westen en een eigen parkeerplaats. Het appartement is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en gelegen in de geliefde wijk Brandevoort. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Brandevoort staat bekend om haar karakteristieke architectuur, prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met onder andere Eindhoven en Den Bosch. Bijzonderheden: - Begane-grond appartement met terras op het westen (ca. 9 m²); - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Volledig geïsoleerd; - Twee slaapkamers; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Screens in de woonkamer en slaapkamers; - CV-ketel Vaillant (2017) en WTW-installatie; - Energielabel A (geldig tot 17-12-2035); - Privéberging en eigen parkeerplaats; - Actieve VvE, bijdrage € 157,- per maand. INDELING Centrale entree De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen en de bergingen. Appartement – begane grond Hal en toilet Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe nis, afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer met open keuken De royale woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een fraaie parketvloer in visgraatmotief, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Een comfortabele leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Terras Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras van circa 9 m², gelegen op het westen. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is circa 18 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is de ruimte comfortabel van formaat en biedt deze een prettige, functionele indeling voor dagelijks gebruik. Inpandige berging Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017) en de WTW-installatie. Daarnaast biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor extra opslag. Berging & parkeren Op de begane grond beschikt u over een privéberging van circa 4 m². Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats, met daarnaast ook bezoekersparkeerplaatsen. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement op de begane grond in Brandevoort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van de Kalderman 4 in Helmond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.