Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Aalborg Haackslaan 7

3342GK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Aalborg Haackslaan 7 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Royale UITGEBOUWDE 2/1-kapwoning met een eigen oprit en garage op een gewilde locatie in Hendrik-Ido-Ambacht! Riante woonoppervlakte van ca. 161 m² Deze aantrekkelijke, goed onderhouden 2/1-kapwoning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een zonnige tuin op het zuiden en beschikt over een nieuwe keuken en badkamer! Het terras achter de woning is onderheid. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire, groene woonwijk Sandelingen, op loopafstand van natuurgebied Sandelingen-Ambacht, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen met het hele gezin. Ook de supermarkt, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand van deze woning. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Ruime, geheel betegelde toiletruimte (2024) met zwevend toilet, fonteintje en toegang tot een trapkast. Woonkamer met schouw, gezellige nis, schuifpui naar de achtertuin en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Luxe en moderne keuken (2024) met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Middels de keuken komt u in een tussenhal met toegang tot de garage, de achtertuin en het kantoor. Kantoorruimte met wateraansluiting en afvoer voor bijvoorbeeld een wasmachine en met toegang tot de achtertuin. Garage (15,4 m²), welke te verwarmen is en voorzien is van een verlaagd plafond voor extra opbergruimte. De garage is verder voorzien van een roldeur, verlichting, elektra en een afvoerput. Goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden, met veel privacy dankzij leilindes en een hoge schutting, voorzien van een ruim terras, vijver en overkapping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Luxe, grote badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met groot wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en inloopdouche met glazen wanden, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping/4e slaapkamer met bergruimte, een stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting, een vaste kast en toegang tot het dakterras. De zolderverdieping is voorzien van airconditioning. Balkon/dakterras (16,1 m²), gelegen op het westen. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens de NEN 2580-meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte ca. 161 m². Eigen oprit en inpandige garage. Energielabel B. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Remeha uit 2026. Warmwatervloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (de aanbouw tussen de keuken en het kantoor heeft elektrische vloerverwarming). Hardhouten kozijnen met deels HR++-beglazing (aan de voorzijde) en deels dubbele beglazing. Glasvezel internet. Nieuwe rookgas afvoer. Moderne meterkast (2022), zeer uitgebreid met 3x25 ampère t.b.v. de inpandige laadpaal oplossing voor elektrische auto. Mechanische ventilatie. Het terras achter de woning is onderheid. Zonnige tuin op het Zuiden en een dakterras! Perceeloppervlakte 225 m2 eigen grond. Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,34%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
225 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.