Jump to content
Logo of Makelaarsland

Emmasingel 30

3341XD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Emmasingel 30 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING: Riante XXL HOEKwoning uit 2009 met UITBOUW. 177 m2 gebruiksoppervlakte! 6 slaapkamers en 2 badkamers. De ideale gezinswoning of liefhebbers van veel ruimte voor hobby's of thuiswerk. WONING: Ruimte, luxe, comfort en een geweldige locatie! Dat is zeker van toepassing op deze royale hoekwoning aan de Emmasingel 30, in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is in 2009 gebouwd in een mooie stijl op een perceel van 225 m² eigen grond en op een steenworp afstand van winkelcentrum De Schoof. Met een woonoppervlakte van 171 m² is er aan ruimte absoluut geen gebrek! De ruime woonkamer, een woonkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers zorgen er voor dat de woning ideaal geschikt is voor gezinnen. De woning is zeer energiezuinig en heeft een A energielabel. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een grote overkapping, extra berging en een praktische achterom. LOCATIE: Centraler kan je bijna niet wonen met winkelcentrum de Schoof op steenworp afstand. Maar ook scholen, park, zwembad, restaurants, waterbus en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met plavuizen en vloerverwarming. Meterkast (19 groepen, aard-lek en glasvezel) en toiletruimte. - Woonkamer: Gezellige woonkamer met kamer en suite. Voorzien van veel lichtinval en fraai afgewerkt met een frans eikenhouten vloer. - Open woonkeuken: Ruime woonkeuken met dubbele tuindeuren en een complete inbouwkeuken. Extra kastruimte, wijnrek en suite deuren met glas in lood. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 3.71 x 3.10 m - Slaapkamer 2 aan de voorzijde van 2.52 x 2.66 m - Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 3.71 x 3.09 m - Slaapkamer 4 aan de achterzijde van 2.52 x 2.50 m 1e BADKAMER: - Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en designradiator. 2e VERDIEPING: Royale overloop met een dakraam en toegang tot de bergvliering. De overloop biedt uitstekend de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. - Slaapkamer 5 aan de voorzijde van 3.07 x 3.72m - Slaapkamer 6 aan de achterzijde van 3.07 x 3.72m. 2e BADKAMER: Deze volwaardige tweede badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel voorzien van aansluitingen voor was-apparatuur. Via een vlizotrap is er toegang tot de grote bergzolder. De zolder loopt over de hele lengte van de woning en heeft een hoogte onder de nok van 2.10m. TUIN: De ca. 13 meter lange achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is praktisch aangelegd. Door de lengte van de achtertuin is er in het buitenseizoen de keuze uit zon of schaduw. De tuin is aan de voor- en achterzijde voorzien van een uitgang en is voorzien van een extra berging en een grote, gezellige overkapping met houtkachel. BIJZONDERHEDEN: - De gehele beneden vloer is voorzien van vloerverwarming. - Ruime woonkeuken met suite deuren. - Grote, gezellige overkapping met extra berging. - Gunstige ligging nabij voorzieningen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
224 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.