Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Emmasingel 30

3341XD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Emmasingel 30 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING: Riante XXL HOEKwoning uit 2009 met UITBOUW. 177 m2 gebruiksoppervlakte! 6 slaapkamers en 2 badkamers. De ideale gezinswoning of liefhebbers van veel ruimte voor hobby's of thuiswerk. WONING: Ruimte, luxe, comfort en een geweldige locatie! Dat is zeker van toepassing op deze royale hoekwoning aan de Emmasingel 30, in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is in 2009 gebouwd in een mooie stijl op een perceel van 225 m² eigen grond en op een steenworp afstand van winkelcentrum De Schoof. Met een woonoppervlakte van 171 m² is er aan ruimte absoluut geen gebrek! De ruime woonkamer, een woonkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers zorgen er voor dat de woning ideaal geschikt is voor gezinnen. De woning is zeer energiezuinig en heeft een A energielabel. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een grote overkapping, extra berging en een praktische achterom. LOCATIE: Centraler kan je bijna niet wonen met winkelcentrum de Schoof op steenworp afstand. Maar ook scholen, park, zwembad, restaurants, waterbus en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met plavuizen en vloerverwarming. Meterkast (19 groepen, aard-lek en glasvezel) en toiletruimte. - Woonkamer: Gezellige woonkamer met kamer en suite. Voorzien van veel lichtinval en fraai afgewerkt met een frans eikenhouten vloer. - Open woonkeuken: Ruime woonkeuken met dubbele tuindeuren en een complete inbouwkeuken. Extra kastruimte, wijnrek en suite deuren met glas in lood. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 3.71 x 3.10 m - Slaapkamer 2 aan de voorzijde van 2.52 x 2.66 m - Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 3.71 x 3.09 m - Slaapkamer 4 aan de achterzijde van 2.52 x 2.50 m 1e BADKAMER: - Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en designradiator. 2e VERDIEPING: Royale overloop met een dakraam en toegang tot de bergvliering. De overloop biedt uitstekend de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. - Slaapkamer 5 aan de voorzijde van 3.07 x 3.72m - Slaapkamer 6 aan de achterzijde van 3.07 x 3.72m. 2e BADKAMER: Deze volwaardige tweede badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel voorzien van aansluitingen voor was-apparatuur. Via een vlizotrap is er toegang tot de grote bergzolder. De zolder loopt over de hele lengte van de woning en heeft een hoogte onder de nok van 2.10m. TUIN: De ca. 13 meter lange achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is praktisch aangelegd. Door de lengte van de achtertuin is er in het buitenseizoen de keuze uit zon of schaduw. De tuin is aan de voor- en achterzijde voorzien van een uitgang en is voorzien van een extra berging en een grote, gezellige overkapping met houtkachel. BIJZONDERHEDEN: - De gehele beneden vloer is voorzien van vloerverwarming. - Ruime woonkeuken met suite deuren. - Grote, gezellige overkapping met extra berging. - Gunstige ligging nabij voorzieningen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3341

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.