Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Breemarsweg 451

7555KA Hengelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Breemarsweg 451 Hengelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met sfeer, drie volwaardige slaapkamers, een diepe voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan is dit jouw kans. Deze verrassend ruime woning combineert comfort en praktisch wonen met charme, licht en een fijne buitenruimte waar je elke dag van geniet. Hier woon je centraal in Hengelo, maar mét het gevoel van je eigen rustige plek. Indeling van de woning: Begane grond Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit huis heeft sfeer. Op de begane grond begint je woonavontuur in de woonkamer aan de voorzijde, waar je uitkijkt over een verrassend diepe voortuin van bijna 10 meter. Een fijne plek waar je kunt genieten van het uitzicht, het licht en de ruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in de woonkeuken – de plek waar je kookt, eet, bijpraat en leeft. Daarnaast is de keuken heerlijk comfortabel dankzij de aanwezige vloerverwarming. Achter de keuken vind je de bijkeuken, praktisch ingedeeld en voorzien van witgoedaansluitingen. Ideaal om je was uit het zicht te houden of om extra opbergruimte te creëren. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Eén van de kamers beschikt over een walk-in-closet – een heerlijke luxe voor je kleding en schoenen. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt om ontspannen de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, lekker licht dankzij de dakkapel, en met genoeg ruimte om in te richten naar jouw wensen. Ook vind je hier de stookruimte – netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. Rondom de woning Via de schuifpui in de woonkeuken stap je direct de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht, met meerdere terrasjes waar je steeds een ander plekje kunt kiezen: een beschut kopje koffie in de ochtend, een borrel in de zon, of lekker tafelen tot laat in de avond. In de tuin vind je een houten, vrijstaande berging – ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf buitenaf, bijvoorbeeld met de fiets. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 109 m²; • Perceeloppervlakte: 170 m²; • Inhoud: 385 m³; • Bouwjaar: 1939; • Energielabel C; • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Lichte woonkamer met woonkeuken; • 3 Ruime slaapkamers; • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Zonnige tuin met meerder zitjes; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
170 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.