Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Cruys Voorberghstraat 41

7558WS Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Elst&co Makelaars

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 3.305

Photo Gallery

Cruys Voorberghstraat 41 Hengelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Cruys Voorberghstraat 41 7558 WS HENGELO * LEVENSLOOPBESTENDIG DOOR SLAAP-, EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND * INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Betaalbaar en LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, dat kan aan de Cruys Voorberghstraat 41 in Hengelo. Deze tussenwoning, gebouwd in 1986, beschikt over een slaap-, en badkamer op de begane grond, een fijne tuin, stenen berging en….op de verdieping bevinden zich zelfs een tweede badkamer en 2 extra woonvertrekken met dakkapel aan de voorzijde. Ideaal voor hobby, logerende gasten of overblijvende familie. De Cruys Voorberghstraat 41 kent een ruimtelijke ligging door de brede groenstrook aan de voorzijde. De wijk Hasseler Es staat bekend als groene en gewilde woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Het prima wijkwinkelcentrum Hasselo bevindt zich op loopafstand. De te verkopen woning betreft een voormalige huurwoning maar is goed onderhouden en door de laatste huurder met zorg bewoond. De artist-impressions geven een indruk van de potentie die de ruimtes in zich dragen. Door het bouwjaar is de woning reeds voorzien van gevel-, vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Samen met de HR CV-ketel uit 2017 zorgt dat voor een keurig energielabel B. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. DE INDELING Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet/badkamer. Woonkamer met uitzicht naar de straat en (eenvoudige) dichte keuken aan de achterzijde. De slaapkamer op de begane grond is royaal en staat eveneens in verbinding met de badkamer. Verdieping: Overloop met bergruimte/cv, 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel, 2e badkamer (ligbad, 2e toilet, wastafel). BUITEN de woning beschikt over een voor-, en achtertuin met achterom en stenen berging. Parkeergelegenheid (openbaar) is er in ruime mate in de directe omgeving. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1986 / woonoppervlakte 90 m2 / perceeloppervlak 131 m2 / inhoudsindicatie 319 m3; - tuin met stenen berging en achterom; - energielabel B / voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming via Intergas HR Combiketel (2017 / eigendom); - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
131 m²
Content
319 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR COMBI AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.