Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Cruys Voorberghstraat 41

7558WS Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Elst&co Makelaars

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 3.305

Galería de fotos

Cruys Voorberghstraat 41 Hengelo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cruys Voorberghstraat 41 7558 WS HENGELO * LEVENSLOOPBESTENDIG DOOR SLAAP-, EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND * INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Betaalbaar en LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, dat kan aan de Cruys Voorberghstraat 41 in Hengelo. Deze tussenwoning, gebouwd in 1986, beschikt over een slaap-, en badkamer op de begane grond, een fijne tuin, stenen berging en….op de verdieping bevinden zich zelfs een tweede badkamer en 2 extra woonvertrekken met dakkapel aan de voorzijde. Ideaal voor hobby, logerende gasten of overblijvende familie. De Cruys Voorberghstraat 41 kent een ruimtelijke ligging door de brede groenstrook aan de voorzijde. De wijk Hasseler Es staat bekend als groene en gewilde woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Het prima wijkwinkelcentrum Hasselo bevindt zich op loopafstand. De te verkopen woning betreft een voormalige huurwoning maar is goed onderhouden en door de laatste huurder met zorg bewoond. De artist-impressions geven een indruk van de potentie die de ruimtes in zich dragen. Door het bouwjaar is de woning reeds voorzien van gevel-, vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Samen met de HR CV-ketel uit 2017 zorgt dat voor een keurig energielabel B. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. DE INDELING Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet/badkamer. Woonkamer met uitzicht naar de straat en (eenvoudige) dichte keuken aan de achterzijde. De slaapkamer op de begane grond is royaal en staat eveneens in verbinding met de badkamer. Verdieping: Overloop met bergruimte/cv, 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel, 2e badkamer (ligbad, 2e toilet, wastafel). BUITEN de woning beschikt over een voor-, en achtertuin met achterom en stenen berging. Parkeergelegenheid (openbaar) is er in ruime mate in de directe omgeving. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1986 / woonoppervlakte 90 m2 / perceeloppervlak 131 m2 / inhoudsindicatie 319 m3; - tuin met stenen berging en achterom; - energielabel B / voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming via Intergas HR Combiketel (2017 / eigendom); - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
319 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR COMBI AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.