Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Dinant Dijkhuisstraat 194

7558GE Hengelo • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.564

Photo Gallery

Dinant Dijkhuisstraat 194 Hengelo
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met volume, comfort en een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de Dinant Dijkhuisstraat 194 woon je op een perceel van maar liefst 450 m², met circa 232 m² woonoppervlakte en een wooninhoud van circa 879 m³. Deze geschakelde twee onder één kapwoning biedt uitzonderlijk veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een garage, carport én een diepe achtertuin met veel privacy. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, binnen én buiten. De woning is gebouwd in 1979 en door de jaren heen goed onderhouden. Het energielabel A, de aanwezigheid van 19 zonnepanelen uit 2022 en HR-beglazing dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De combinatie van isolatievoorzieningen, zonnepanelen en heteluchtverwarming zorgt voor aangename warmteverdeling en lage energielasten in verhouding tot het formaat van de woning. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat. Hier wonen gezinnen prettig en ruim, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen bereik. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de diepte en vrije ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De overkapping in de tuin vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een overkapping en een carport op eigen terrein. INDELING Begane grond Zij entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is zeer ruim en licht vanwege de vele raampartijen, eveneens ruim opgezet, verdiept uitgevoerd en voorzien van een pvc-vloer en schuifpui naar de tuin. De sfeerhaard zorgt voor extra warmte en ambiance. De halfopen keuken uit 2015 verkeert in goede staat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven uit 2023, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een heetwatersysteem. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting te bereiken met een directe doorgang naar de garage en tuin. Eerste verdieping Overloop met extra separaat toilet. Twee ruime slaapkamers. De grote badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en infraroodverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig uit 1998, voorzien van douche en wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, twee slaapkamers en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv installatie en extra ruimte voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt flexibiliteit voor slapen, werken of hobby. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1979; • Woonoppervlakte circa 232 m²; • Perceel 450 m²; • Inhoud circa 879 m³; • Energielabel A geldig tot 2036; • 19 zonnepanelen geplaatst in 2022; • HR beglazing (HR+ en HR++); • Gevel-, dak- en vloerisolatie (Tonzon) aanwezig; • Heteluchtverwarming; • Cv-installatie met bouwjaar 2016; • Grote badkamer vernieuwd in 2022; • Tweede badkamer aanwezig; • Garage, schuur en carport; • Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
450 m²
Content
879 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
53 m²
Backyard area
235 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.