Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Dinant Dijkhuisstraat 194

7558GE Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.564

Galería de fotos

Dinant Dijkhuisstraat 194 Hengelo
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gezinswoning met volume, comfort en een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de Dinant Dijkhuisstraat 194 woon je op een perceel van maar liefst 450 m², met circa 232 m² woonoppervlakte en een wooninhoud van circa 879 m³. Deze geschakelde twee onder één kapwoning biedt uitzonderlijk veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een garage, carport én een diepe achtertuin met veel privacy. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, binnen én buiten. De woning is gebouwd in 1979 en door de jaren heen goed onderhouden. Het energielabel A, de aanwezigheid van 19 zonnepanelen uit 2022 en HR-beglazing dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De combinatie van isolatievoorzieningen, zonnepanelen en heteluchtverwarming zorgt voor aangename warmteverdeling en lage energielasten in verhouding tot het formaat van de woning. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat. Hier wonen gezinnen prettig en ruim, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen bereik. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de diepte en vrije ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De overkapping in de tuin vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een overkapping en een carport op eigen terrein. INDELING Begane grond Zij entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is zeer ruim en licht vanwege de vele raampartijen, eveneens ruim opgezet, verdiept uitgevoerd en voorzien van een pvc-vloer en schuifpui naar de tuin. De sfeerhaard zorgt voor extra warmte en ambiance. De halfopen keuken uit 2015 verkeert in goede staat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven uit 2023, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een heetwatersysteem. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting te bereiken met een directe doorgang naar de garage en tuin. Eerste verdieping Overloop met extra separaat toilet. Twee ruime slaapkamers. De grote badkamer is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en infraroodverwarming. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig uit 1998, voorzien van douche en wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, twee slaapkamers en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv installatie en extra ruimte voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt flexibiliteit voor slapen, werken of hobby. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1979; • Woonoppervlakte circa 232 m²; • Perceel 450 m²; • Inhoud circa 879 m³; • Energielabel A geldig tot 2036; • 19 zonnepanelen geplaatst in 2022; • HR beglazing (HR+ en HR++); • Gevel-, dak- en vloerisolatie (Tonzon) aanwezig; • Heteluchtverwarming; • Cv-installatie met bouwjaar 2016; • Grote badkamer vernieuwd in 2022; • Tweede badkamer aanwezig; • Garage, schuur en carport; • Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
879 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Área del jardín trasero
235 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.