Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Golsstraat 35

7553MB Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Dekkers Garantiemakelaars

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Golsstraat 35 Hengelo
Photo 21

Description

In woonwijk "Centrumrand Hengelo" staat deze charmante en karaktervolle hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, praktische bijkeuken en een zonnige tuin met berging. Deze woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en ligt op een fantastische locatie aan de rand van het centrum van Hengelo. Binnen geniet je van een sfeervol woonklimaat met veel lichtinval en moderne voorzieningen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een vernieuwde badkamer (2022), een dakkoepel in de keuken (2020), deels vernieuwd schilderwerk (2022 en 2024) en een lease cv-ketel uit 2018. In de hele woning zijn de originele paneeldeuren behouden, wat de woning een authentieke en karaktervolle uitstraling geeft. De woning heeft energielabel D en staat op een perceel van 121 m². Diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is lopend bereikbaar en via de nabijgelegen fietssnelweg ben je snel in Borne of Enschede. Kortom, een prachtige plek voor wie houdt van karakter, comfort en een centrale ligging! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer loopt door in de eetkamer en is voorzien van een praktische trapkast. De aangrenzende keuken beschikt over een moderne vaatwasser (2024), gaskookplaat, afzuigschouw (2023) en een separate koelkast. Dankzij de dakkoepel (2020) geniet je hier van extra daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (AWB, 2018, lease), wasmachine en droger. De moderne badkamer is eind 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. Zolder Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, ideaal als extra berging. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegd terras aan de achterzijde. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging (11 m²) voorzien van elektra voor bijvoorbeeld meerdere fietsen, tuinkussens, gereedschap of de barbecue. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: circa 1905; - energielabel D, geldig tot 14-07-2035; - badkamer vernieuwd in 2022 met vloerverwarming; - dakkoepel keuken geplaatst in 2020; - schilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2024; - CV-ketel AWB (2018, lease); - originele paneeldeuren; - zolder voorzien van isolatie; - woonoppervlakte: 89 m²; - inhoud: 385 m³; - perceeloppervlakte: 121 m²; - openbaar parkeren in de straat. Bouwjaar circa 1905 | Kaveloppervlakte 121 m² | Woonoppervlakte 89 m² | Inhoud 385 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Uniek aan deze woning is dat er al een bouwkundige keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend expertisebureau. Daarmee krijgen geïnteresseerden direct een helder en onafhankelijk beeld van de staat van de woning. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
121 m²
Content
385 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
A.W.B. (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.