Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Klaas de Rookstraat 50

7558DK Hengelo • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Klaas de Rookstraat 50 Hengelo
Photo 22

Description

In woonwijk Hasseler Es staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een carport, garage, bijkeuken en een royale tuin op het zuiden. Achterom links van de garage/berging. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk in het noorden van Hengelo. De wijk Hasseler Es staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen geniet je van een prettige indeling en volop ruimte, met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is gebouwd in 1977, staat op een royaal perceel van 299 m², en heeft energielabel C. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkelcentrum Hasselo, speelgelegenheden en het buitengebied liggen binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo, Enschede of Oldenzaal. Kortom: een fijne locatie met veel leefruimte en rust! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met een sfeervol uitzicht op de straat. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de besloten, tuingerichte keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin én tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Via de bijkeuken is bovendien de ruime garage bereikbaar, wat zorgt voor veel extra gemak en bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangcloset. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling, met wit sanitair en bijpassende witte vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft deze verdieping twee ruime bergingen, waarvan in één van de bergingen de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom) geplaatst is. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijke zonnige ligging. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aan de linkerkant een overkapping. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy en mogelijkheden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1977; - energielabel C, geldig t/m 12-05-2035; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom); - Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; - voorzien van 6 zonnepanelen; - voorzien van rolluiken; - woonoppervlakte: 130 m2; - perceeloppervlakte: 299 m2; - inhoud: 529 m3; - bijkeuken met lichtkoepel; - vier slaapkamers; - carport met ruime garage; - grote houten berging achter in de tuin met een overkapping ernaast; - royale achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
299 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.