Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Klaas de Rookstraat 50

7558DK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Klaas de Rookstraat 50 Hengelo
Photo 22

Description

In woonwijk Hasseler Es staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een carport, garage, bijkeuken en een royale tuin op het zuiden. Achterom links van de garage/berging. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk in het noorden van Hengelo. De wijk Hasseler Es staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen geniet je van een prettige indeling en volop ruimte, met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is gebouwd in 1977, staat op een royaal perceel van 299 m², en heeft energielabel C. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkelcentrum Hasselo, speelgelegenheden en het buitengebied liggen binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo, Enschede of Oldenzaal. Kortom: een fijne locatie met veel leefruimte en rust! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met een sfeervol uitzicht op de straat. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de besloten, tuingerichte keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin én tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Via de bijkeuken is bovendien de ruime garage bereikbaar, wat zorgt voor veel extra gemak en bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangcloset. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling, met wit sanitair en bijpassende witte vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft deze verdieping twee ruime bergingen, waarvan in één van de bergingen de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom) geplaatst is. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijke zonnige ligging. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aan de linkerkant een overkapping. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy en mogelijkheden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1977; - energielabel C, geldig t/m 12-05-2035; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom); - Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; - voorzien van 6 zonnepanelen; - voorzien van rolluiken; - woonoppervlakte: 130 m2; - perceeloppervlakte: 299 m2; - inhoud: 529 m3; - bijkeuken met lichtkoepel; - vier slaapkamers; - carport met ruime garage; - grote houten berging achter in de tuin met een overkapping ernaast; - royale achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.