Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Klaas de Rookstraat 50

7558DK Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Klaas de Rookstraat 50 Hengelo
Foto 22

Descripción

In woonwijk Hasseler Es staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een carport, garage, bijkeuken en een royale tuin op het zuiden. Achterom links van de garage/berging. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk in het noorden van Hengelo. De wijk Hasseler Es staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen geniet je van een prettige indeling en volop ruimte, met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is gebouwd in 1977, staat op een royaal perceel van 299 m², en heeft energielabel C. Voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkelcentrum Hasselo, speelgelegenheden en het buitengebied liggen binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo, Enschede of Oldenzaal. Kortom: een fijne locatie met veel leefruimte en rust! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met een sfeervol uitzicht op de straat. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de besloten, tuingerichte keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin én tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Via de bijkeuken is bovendien de ruime garage bereikbaar, wat zorgt voor veel extra gemak en bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangcloset. De badkamer is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling, met wit sanitair en bijpassende witte vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft deze verdieping twee ruime bergingen, waarvan in één van de bergingen de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom) geplaatst is. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijke zonnige ligging. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aan de linkerkant een overkapping. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy en mogelijkheden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1977; - energielabel C, geldig t/m 12-05-2035; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015, eigendom); - Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; - voorzien van 6 zonnepanelen; - voorzien van rolluiken; - woonoppervlakte: 130 m2; - perceeloppervlakte: 299 m2; - inhoud: 529 m3; - bijkeuken met lichtkoepel; - vier slaapkamers; - carport met ruime garage; - grote houten berging achter in de tuin met een overkapping ernaast; - royale achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.