Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Korenbloemstraat 6

7552HH Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Zengerink Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Korenbloemstraat 6 Hengelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk "Groot Driene" gelegen vrijstaande woning met een eigen oprit voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen garage. De woning biedt 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime woonkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond. Ideaal dus voor een gezin maar door het toevoegen van een badkamer op de begane grond ook ideaal te gebruiken als semi-bungalow! Het is namelijk erg prettig wonen in deze wijk. Erg rustig door de doodlopende straat, nabij de voorzieningen van winkelcentrum Groot Driene, het buitengebied en ook het centrum van Hengelo dat op enkele fietsminuten afstand gelegen is. Het perceel is maar liefst 510 meter groot met een beschutte achtertuin op het noorden maar ook een zeer ruime voortuin met een terras op het zonnige zuiden. Parkeerruimte is er volop op de lange oprit. De woning is in 2017 voorzien van een nieuwe keuken, in 2019 van een nieuwe badkamer op de 1e verdieping, een nieuwe CV-ketel in 2020 en gedeeltelijk van kunststof kozijnen. Zoals reeds aangegeven ligt de woning aan een zeer rustige en doodlopende straat en vindt u op korte afstand diverse voorzieningen. Denk aan het winkelcentrum, huisartsenpraktijk, (basis)scholen, het buitengebied tussen Hengelo en Enschede maar ook de uitvalswegen richting Enschede en het openbaar vervoer. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, ruime garderobe, meterkast en toegang tot de berging/bijkeuken met opstelplaats CV-ketel. Vanuit deze berging kun je middels een deur naar de achtertuin en is eveneens de garage te bereiken welke is opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste deel met een kantel- en loopdeur voor eventueel de auto, het achterste deel als berging met een deur naar de tuin. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met open haard, plavuizenvloer, kunststof kozijnen en een open trap naar de 1e verdieping. De halfopen keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 2-lade vriezer, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de slaap-/werkkamer te bereiken. TIP: Door bijvoorbeeld in de berging een badkamer te realiseren kan de woning ook zeer goed levensloopbestendig worden gemaakt. Eerste verdieping: Deur naar de overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers waarvan de royale ouderslaapkamer toegang biedt tot een dakterras op het zuiden en eveneens toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Vliering: Bergruimte. Buiten: Diepe voortuin aan de voorzijde met een terras gesitueerd op het zonnige zuiden. Tevens een lange oprit met ruimte voor 4 auto's naar de garage. De achtertuin biedt volop privacy en beschutting en is gesitueerd op het noorden. Aan de rechterzijde bevindt zich tenslotte de zijtuin en achterom. Bijzonderheden: - Woningtype: Vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage;; - Bouwjaar: 1974; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: ca. 139 m2; - Inhoud: ca. 626 m3; - Perceeloppervlakte: 510 m2; - Totaal 5 kamers, 3 op de 1e verdieping, woonkamer en slaapkamer op de begane grond; - Badkamer op de eerste verdieping (2019); - Moderne keuken vernieuwd in 2017; - Mooie ligging aan een rustige straat; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen; - Ruime voor- en achtertuin; - CV-ketel: Remeha combiketel uit 2020 (eigendom). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
510 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.