Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Bouwmeesterstraat 96

7558TP Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 3.545

Photo Gallery

Louis Bouwmeesterstraat 96 Hengelo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Louis Bouwmeesterstraat 96 Hengelo Wonen aan de rand van de wijk met uitzicht op het bos op een van de mooiste plekjes in de Hasseler Es? Dat kan in deze royale vrijstaande woning waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Deze prachtige instapklare gezinswoning, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 904 m². De woning beschikt over een fantastisch fraai aangelegde voor- en achtertuin met vrij uitzicht op het groen. Hier woont u in alle rust, met luxe voorzieningen en volledige vloerverwarming op de begane grond. De woning is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en onderhouden. Met een woonoppervlakte van 244 m² betreft het een royaal woonhuis met een zeer comfortabele indeling, meerdere leefzones en volop flexibiliteit voor werken aan huis of zelfs slapen en baden op de begane grond. De woning beschikt over energielabel B, mede dankzij volledige HR++ beglazing en goede isolatie van dak, gevel en vloer. In 2017 zijn 27 zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijke opbrengst van circa 7.700 kWh per jaar, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Ligging De woning ligt aan de bosrand in de geliefde wijk Hasseler Es. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De royale achtertuin op het noordoosten biedt vrij uitzicht op het bos en voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De fraai aangelegde tuin met vijver (!!) ademt ruimte en groenbeleving. Ook de voortuin is verzorgd ingericht en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. INDELING Begane grond Via de ruime entree met (zeer uitgebreide) meterkast en modern toilet betreedt u de woning. De woonkamer is uitgevoerd in een royale L vorm en biedt dankzij grote raampartijen veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, koffieapparaat, stoomoven, gaskookplaat met afzuigschouw en een Quooker. Hier kookt en leeft u in stijl, met fantastisch uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en opgesplitst in een berging en een separate wasruimte. Daarnaast is op de begane grond een kantoor gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers, waardoor flexibiliteit in indeling mogelijk is. De grote slaapkamer boven de voormalige garage biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer uit 2016 is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met sunshower inclusief infraroodfunctie, dubbele wastafel en designafwerking. Het toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met berging, opstelplaats van de cv-ketel uit 2016 en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 904 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 244 m²; • Energielabel B; • 27 zonnepanelen uit 2017 met circa 7.700 kWh opbrengst; • Dak en dakgoten vernieuwd in 2021; • Volledig vloerverwarming op de begane grond; • Meerdere airco installaties voor verwarmen en koelen; • Luxe badkamer met sunshower; • Vijf rolluiken zijn vernieuwd in 2020, in de keuken zijn zes rolgordijnen met afstandsbediening; • Werkkamer op de begane grond; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; • Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht op het bos; • Aan de voorzijde van de woning is een stuk gemeentegrond in bruikleen; Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een asbestclausule van toepassing • Er is een ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
244 m²
Land area
904 m²
Content
845 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.