Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Louis Bouwmeesterstraat 96

7558TP Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 3.545

Galerie de photos

Louis Bouwmeesterstraat 96 Hengelo
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Louis Bouwmeesterstraat 96 Hengelo Wonen aan de rand van de wijk met uitzicht op het bos op een van de mooiste plekjes in de Hasseler Es? Dat kan in deze royale vrijstaande woning waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Deze prachtige instapklare gezinswoning, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 904 m². De woning beschikt over een fantastisch fraai aangelegde voor- en achtertuin met vrij uitzicht op het groen. Hier woont u in alle rust, met luxe voorzieningen en volledige vloerverwarming op de begane grond. De woning is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en onderhouden. Met een woonoppervlakte van 244 m² betreft het een royaal woonhuis met een zeer comfortabele indeling, meerdere leefzones en volop flexibiliteit voor werken aan huis of zelfs slapen en baden op de begane grond. De woning beschikt over energielabel B, mede dankzij volledige HR++ beglazing en goede isolatie van dak, gevel en vloer. In 2017 zijn 27 zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijke opbrengst van circa 7.700 kWh per jaar, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Ligging De woning ligt aan de bosrand in de geliefde wijk Hasseler Es. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De royale achtertuin op het noordoosten biedt vrij uitzicht op het bos en voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De fraai aangelegde tuin met vijver (!!) ademt ruimte en groenbeleving. Ook de voortuin is verzorgd ingericht en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. INDELING Begane grond Via de ruime entree met (zeer uitgebreide) meterkast en modern toilet betreedt u de woning. De woonkamer is uitgevoerd in een royale L vorm en biedt dankzij grote raampartijen veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, koffieapparaat, stoomoven, gaskookplaat met afzuigschouw en een Quooker. Hier kookt en leeft u in stijl, met fantastisch uitzicht op de tuin. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken. De voormalige garage is inpandig bereikbaar en opgesplitst in een berging en een separate wasruimte. Daarnaast is op de begane grond een kantoor gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers, waardoor flexibiliteit in indeling mogelijk is. De grote slaapkamer boven de voormalige garage biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer uit 2016 is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met sunshower inclusief infraroodfunctie, dubbele wastafel en designafwerking. Het toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met berging, opstelplaats van de cv-ketel uit 2016 en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 904 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 244 m²; • Energielabel B; • 27 zonnepanelen uit 2017 met circa 7.700 kWh opbrengst; • Dak en dakgoten vernieuwd in 2021; • Volledig vloerverwarming op de begane grond; • Meerdere airco installaties voor verwarmen en koelen; • Luxe badkamer met sunshower; • Vijf rolluiken zijn vernieuwd in 2020, in de keuken zijn zes rolgordijnen met afstandsbediening; • Werkkamer op de begane grond; • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; • Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht op het bos; • Aan de voorzijde van de woning is een stuk gemeentegrond in bruikleen; Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een asbestclausule van toepassing • Er is een ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
904 m²
Contenu
845 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.