Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Waregemstraat 8

7559NP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Waregemstraat 8 Hengelo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze duurzame en verassend ruime tussenwoning op een mooie locatie in Hengelo! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Slangenbeek staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond, beschikt over een moderne keuken (2017) en is volledig geïsoleerd vanaf de bouw. Dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw is de woning bovendien duurzaam, beschikt over energielabel A en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen. De keuken (2017) is uitgevoerd in een chique, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer (2017). Alle slaapkamers in deze woning hebben fijne afmetingen en zijn voorzien van veel licht. Extra gaaf is de 3e slaapkamer op de tweede verdieping, verrassend ruim door de grote dakkapel, ook te gebruiken als werkkamer of hobbykamer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het winkelcentrum. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze woning tot een ideale uitvalsbasis maakt voor starters en (jonge) gezinnen. Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zodra je de tuingerichte woonkamer binnenstapt valt direct de royale lichtinval op door de grote schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met moderne keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en losstaande Amerikaanse koelkast. Ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartij tot aan de grond. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ook genoeg ruimte voor eventueel een 2-persoons bed. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Op deze verdieping is op de overloop een soort nis welke prima dienst kan doen als werkplek. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping die in gebruik is als slaapkamer. Hier vind je een grote dakkapel aan de achterzijde, een aparte stook- en wasruimte en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheid om een aparte slaapkamer af te timmeren waarbij je voldoende ruimte overhoudt voor eventueel een werkplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Inhoud: 388 m³; - Perceeloppervlakte: 155 m²; - Leuke tussenwoning met moderne uitstraling; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Ideaal voor een (groeiend) gezin of werken vanuit huis; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; - Diverse voorzieningen binnen handbereik. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
155 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.