Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Waregemstraat 8

7559NP Hengelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Waregemstraat 8 Hengelo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze duurzame en verassend ruime tussenwoning op een mooie locatie in Hengelo! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Slangenbeek staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond, beschikt over een moderne keuken (2017) en is volledig geïsoleerd vanaf de bouw. Dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw is de woning bovendien duurzaam, beschikt over energielabel A en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen. De keuken (2017) is uitgevoerd in een chique, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer (2017). Alle slaapkamers in deze woning hebben fijne afmetingen en zijn voorzien van veel licht. Extra gaaf is de 3e slaapkamer op de tweede verdieping, verrassend ruim door de grote dakkapel, ook te gebruiken als werkkamer of hobbykamer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het winkelcentrum. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze woning tot een ideale uitvalsbasis maakt voor starters en (jonge) gezinnen. Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zodra je de tuingerichte woonkamer binnenstapt valt direct de royale lichtinval op door de grote schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met moderne keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en losstaande Amerikaanse koelkast. Ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartij tot aan de grond. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ook genoeg ruimte voor eventueel een 2-persoons bed. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Op deze verdieping is op de overloop een soort nis welke prima dienst kan doen als werkplek. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping die in gebruik is als slaapkamer. Hier vind je een grote dakkapel aan de achterzijde, een aparte stook- en wasruimte en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheid om een aparte slaapkamer af te timmeren waarbij je voldoende ruimte overhoudt voor eventueel een werkplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Inhoud: 388 m³; - Perceeloppervlakte: 155 m²; - Leuke tussenwoning met moderne uitstraling; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Ideaal voor een (groeiend) gezin of werken vanuit huis; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; - Diverse voorzieningen binnen handbereik. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.