Jump to content
Logo of Staete - Vlijmen

Lombardstraat 1

5256AL Heusden • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Vlijmen

Photo Gallery

Lombardstraat 1 Heusden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een huis met karakter, potentie én een unieke ligging? Dan is deze geschakelde woning aan de Lombardstraat in Heusden echt iets voor jou! Met een authentieke en sfeervolle uitstraling aan de buitenkant en een verrassend speelse indeling binnen, dankzij de hoogteverschillen, biedt dit huis je volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Of je nu graag de handen uit de mouwen steekt of op zoek bent naar een bijzonder renovatieproject: dit huis vormt een ideaal canvas. Je beschikt hier over drie slaapkamers en een handige opbergzolder. De fijne tuin biedt genoeg ruimte om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Een extra pluspunt is de ruime garage, ideaal voor je hobby, als opslagruimte of een praktische werkplaats. Kortom: de goede basis is zeker aanwezig. Wonen in Heusden betekent genieten van historie, gezelligheid en natuur. Het centrum, met leuke terrassen en restaurants, ligt op loopafstand. Daarnaast ben je in korte tijd in zowel ’s-Hertogenbosch als Waalwijk, ideaal voor werk of een dagje uit. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen langs de vestingwallen of door het Brabantse landschap. Belangrijk om te weten: - Authentieke en sfeervolle geschakelde woning in Heusden; - Opknapper met volop potentie voor eigen invulling; - Drie slaapkamers; - Lichte woonkamer en verrassende hoogteverschillen; - Fijne tuin en ruime garage; - Centrum van Heusden op loopafstand; - Snelle verbinding naar ’s-Hertogenbosch en Waalwijk; - Het perceel van deze woning dient nog ingemeten te worden door het Kadaster. De genoemde perceelgrootte is een circa maat; - Deze woning zal via projectnotaris Notariskantoor Drunen te Drunen passeren; - Op deze woning is een zelfbewoningsplicht van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
152 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5256

Google Maps

Map of Heusden

Explore Heusden and the surrounding areas

Meer houses in Heusden

View more homes in this location.