Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Biljoen 1

2181MN Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Biljoen 1 Hillegom
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk rustig, maar centraal in groene en kindvriendelijke woonwijk gelegen, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE. Het bouwjaar van de woning is 1996 en daarom goed geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel B. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 147 m2 op een perceel eigen grond van 347 m2. Ligging: De woning is rustig gelegen in woonwijk Treslong, aan een autoluw woonerf. De ligging is relatief vrij, met uitzicht over een groenstrook. Er zijn diverse speelmogelijkheden nabij. De woning ligt op korte afstand van enkele basisscholen en Sportcentrum De Vosse. Op korte afstand is het centrum van Hillegom met een prima aanbod van supermarkten, winkels en horeca. Op dinsdagen is er de weekmarkt. Voor de (sportieve) ontspanning ligen op korte afstand de Vosse- en Weerlanerpolder met wandel- en fietsmogelijkheden, een stiltegebied en een manege. Daarnaast ligt Hillegom gunstig ten opzichte van duinen en strand. Hillegom heeft goede openbaarvervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de inpandige (fietsen)berging met eigen entreedeur. Meterkast (7 groepen, kookgroep, 3-fase aansluiting, glasvezel). Vanuit de hal is toegang tot de riante woonkamer. Er is veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken zelf heeft veel kastruimte en enige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Neutrale wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: overloop, praktische bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. De hoofdslaapkamer meet ca 20 m2 inclusief inloopkast. Goed formaat badkamer, volledig betegeld, met ligbad, inloopdouche, het tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via de overloop toegang tot het eerste dakterras. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2013 eigendom). Riante vierde slaapkamer met toegang tot het tweede dakterras. Tuin, garage en parkeren: Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. Meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw is. Vrijstaande stenen garage van ruim 18 m2 met een segmentdeur. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één met een comfortabele carport. Daarnaast is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid nabij de woning. Bijzonderheden: Ca 147 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar Recent energielabel B, goede mogelijkheid voor verdere verduurzaming, zoals installeren van zonnepanelen of verwarmen middels warmtepomp Het buitenschilderwerk dient uitgevoerd te worden Heerlijk familiehuis in aantrekkelijke woonomgeving! Vraagprijs: € 750.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
347 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.