Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Frederik Hendriklaan 41

2181TD Hillegom • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 41 Hillegom
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Recent volledig gemoderniseerde 4-kamer maisonnette in Hillegom Dit maisonnette appartement aan de Frederik Hendriklaan 41 is onlangs compleet onder handen genomen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is van binnen volledig gemoderniseerd met nieuw stucwerk, schilderwerk, vloeren enzovoort. Ook is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Met een gebruiksoppervlakte van 71 m² en drie slaapkamers is dit een instapklare woning op een centrale locatie. Highlights op een rij: • Recent compleet gemoderniseerd • Drie volwaardige slaapkamers • Nieuwe keuken • Moderne badkamer (2024) • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Beschikt over aparte berging Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: 71 m² • Inhoud: 238m³ We nemen je mee door de woning… Eerste verdieping: Je komt binnen via de nieuwe kunststof voordeur in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast en het toilet bevinden. Het fraai afgewerkte toilet is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder de trapopgang naar de verdieping is een ruime trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe, lichte eikenlook laminaatvloer die naadloos is doorgelegd en strak gestuukte wanden. Ook is de woning opnieuw geschilderd zowel binnen als buiten. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is splinternieuw en uitgevoerd in een moderne kleursamenstelling. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Door de grote raampartijen aan beide kanten is er een goede lichtinval in de gehele leefruimte. Tweede verdieping: Op de tweede woonlaag biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die, net als de rest van de verdieping, strak zijn afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte rolgordijnen en inbouwkasten. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2024) is functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook hier is de goede afwerking zichtbaar en gekozen voor een moderne stijl. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Duurzaamheid & Comfort: • Volledig instap klaar • Energielabel C • Dakisolatie en dubbel glas • Cv-ketel uit 2024 • Nieuwe meterkast • Actieve Vereniging van Eigenaren, waarvan maandelijkse bijdrage €120,- • Nieuwe kunststof voordeur Ligging: De woning ligt centraal in Hillegom, waar het authentieke dorpse karakter samengaat met alle moderne voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, diverse sportfaciliteiten en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station (met directe verbindingen naar Haarlem en Leiden) ligt op 7 minuten fietsen. Daarnaast beschikt Hillegom over goede busverbindingen. Voor woon-werkverkeer naar Schiphol kunt u gebruikmaken van de snelle busverbindingen vanaf Nieuw-Vennep (ca. 20 minuten) of de trein. Ook de omliggende autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Kom je snel kijken? Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over dit leuke appartement. Bel ons voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
238 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.