Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Hoofdstraat 150

2181EH Hillegom • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Hoofdstraat 150 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoofdstraat 150, Hillegom – Unieke kans in het centrum Op een absolute A-locatie tegenover de Hoftuin en het gemeentehuis in het bruisende centrum van Hillegom bevindt zich dit appartement met eigen opgang, gelegen op de eerste verdieping met groot dakterras aan achterzijde. Een woning met veel potentie, ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren of voor een investeerder die waarde zien in een centrale ligging. Het appartement beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken, een toilet en een douche. De huidige staat maakt een volledige renovatie noodzakelijk, maar juist dat biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonstandaarden te transformeren. Middels de trap van je eigen opgang kom je op de eerste verdieping uit. Gelijk aan je rechterhand is de douchegelegenheid, separaat toilet en dichte keuken. De keuken is op dit moment aan de achterzijde van het appartement gerealiseerd en via keuken heb je toegang tot het ruime dakterras van ca. 50 m². Het dakterras is op het westen gelegen, waardoor je hier na een dag werken nog heerlijk van de avondzon kan genieten. Op het dakterras staat een berging met de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer van ruim 20 m² gesitueerd. Door de ruime woonkamer kan je hier heel goed een open keuken realiseren. In het midden van het appartement heb je twee slaapkamers van een goed formaat, waardoor je in één slaapkamer een werk/studeer/hobbykamer kan maken. Aan de achterzijde is de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras met berging. De ligging is zonder meer uitstekend: midden in het centrum van Hillegom, met winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen op loopafstand. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Schiphol zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren met de benedenverdieping, Hoofdstraat 148, welke reeds in oprichting is. Voorgenomen splitsingstekening is aanwezig. De VvE staat nog niet ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft geen lopende opstalverzekering. Er zijn nog geen servicekosten voor de VvE bekend. Bijzonderheden: - Eigen opgang voor extra privacy - Extra (fietsen) berging op de begane grond naast het entree van het appartement - Gelegen op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - Kleine Vereniging van Eigenaren waar de servicekosten nog moeten worden bepaald - Centrumlocatie met alle voorzieningen nabij - Een ideale woning voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie - Ouderdomsclausule / asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing Een woning met veel potentie op een zeer gewilde locatie — een uitstekende kans voor wie zijn eigen droomappartement wil creëren in het centrum van Hillegom. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.