Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hoofdstraat 158

2181EH Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.581

Photo Gallery

Hoofdstraat 158 Hillegom
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Hoofdstraat 158 – Hillegom Op een unieke locatie in het hart van Hillegom, aan de Hoofdstraat én direct naast de beek die aansluit op de haven en de Ringvaart, staat deze ruime en karaktervolle kluswoning met uitzicht op het water en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de ligging aan het water bestaat de mogelijkheid om hier een heerlijk terras aan de beek te realiseren, waar u kunt genieten van het levendige uitzicht en de rustige sfeer van het water midden in het centrum. Met een woonoppervlakte van circa 121,8 m² en een bruto inhoud van circa 500 m³ biedt deze woning bovendien verrassend veel leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Het pand heeft daarnaast mogelijk de potentie om in de toekomst als gemeentelijk monument te worden aangewezen, wat het karakter en de historische uitstraling van het pand extra benadrukt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte. De separate keuken bevindt zich centraal in de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een werk- of praktijkruimte aan huis. De eerste woonlaag heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 68,7 m² met daarnaast circa 8,8 m² overige inpandige ruimte. Verdieping De tweede woonlaag beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een extra kamer en bergruimte. Deze extra kamer kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De woonoppervlakte van deze verdieping bedraagt circa 53,1 m², waardoor er volop ruimte is voor verschillende indelingsmogelijkheden. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 121,8 m² • Bruto inhoud ca. 500 m³ • Gelegen in het centrum van Hillegom (Hoofdstraat) • Ligging direct aan een beek met verbinding naar de haven en de Ringvaart • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Mogelijkheid voor terras aan het water • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (geschikt voor gelijkvloers wonen) • Twee slaapkamers en een extra kamer op de verdieping • Karaktervol pand met mogelijk toekomstig monumentaal potentieel Een ruime woning met karakter en een bijzondere ligging aan het water, midden in het centrum van Hillegom. Hier combineert u het levendige dorpscentrum met wonen aan het water. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
234 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.