Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Hoofdstraat 26 A

2181ED Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.115

Photo Gallery

Hoofdstraat 26 A Hillegom
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Uniek, luxe en instapklaar wonen in hartje centrum – met zonnig dakterras van ca. 50 m²! Midden op het levendige Mariaplein, omringd door gezellige terrassen, restaurants en cafés, ligt dit volledig gerenoveerde appartement dat in 2025 is vernieuwd als onderdeel van een transformatieproject. Een absolute eyecatcher is het ruime dakterras van ca. 50 m², gelegen op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten – een zeldzame luxe in het centrum! Het appartement is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken, waarbij de temperatuur per ruimte instelbaar is en eenvoudig te bedienen via een app. Dankzij triple glas, kunststof kozijnen en volledig isolatie á 2025 beschikt de woning over een energielabel A+. De stalen woonkamerdeur, de nette kunststof gevelbekleding en zinken hemelwaterafvoeren zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Aansluitingen voor de keuken zijn reeds aanwezig, zodat je deze volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Via openslaande deuren bereik je het absolute pronkstuk: het riante dakterras van ruim 50 m², gelegen op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon – uniek voor het centrum! Het terras is voorzien van een buitenkraan, elektra/stopcontact en sfeerverlichting onder het overstek. Hier breng je lange zomeravonden met vrienden en familie door! Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en twee inpandige bergruimten. Eén berging is ingericht met de cv-installatie en mechanische ventilatiebox, de andere biedt ruimte voor wasmachine, droger en extra provisie. Tot slot beschikt u over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, die verplicht bij te kopen is voor € 17.500,- k.k. Goed om te weten: - Kleinschalig complex met 3 appartementen welke in 2025 volledig is gerenoveerd en vernieuwd! - Royaal dakterras op de zon van 5,80 m diep en 9 meter breed - Energielabel A+, triple glas en kunststof kozijnen - Aansluitingen aanwezig voor de keuken - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Parkeerplaats verplicht bij te kopen voor € 17.500,- k.k. - Geheel v.v. vloerverwarming, per vertrek is de temperatuur apart in te stellen - Videofoon aanwezig - Voorzien van mooie PVC vloer Overige informatie - Zelf-bewoningsplicht: Koper is gedurende 10 jaar na de datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitende te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven - De gemeente heeft een anti-speculatiebeding verplicht gesteld. Indien je als koper het appartement binnen 10 jaar na datum van levering verkoopt, dient er een bedrag aan de Gemeente Hillegom te worden afgedragen. Dit bedrag wordt bepaald op basis van het verschil tussen de aankoopprijs plus 10% en de uiteindelijke verkoopprijs. Het percentage van het af te dragen bedrag is 10 jaar lineair aflopend met 10% per jaar. - Projectnotaris Notariskantoor Hillegom - Vereniging van Eigenaars is opgericht, servicekosten nader door bewoners gezamenlijk te bepalen Locatie: Dit leuke appartement is gelegen in hartje centrum van Hillegom. Hier vind je diverse speciaalzaken, meerdere grote supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn en sfeervolle pleinen zoals Oude Pompplein en Mariaplein met terrasjes. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 5 minuten fietsen) ben je in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten sta je midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.