Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Meerlaan 160

2181BW Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.845

Photo Gallery

Meerlaan 160 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met royale tuin, parkeerplek voor twee auto’s en vier slaapkamers aan de Meerlaan in Hillegom. Aan de karaktervolle Meerlaan in Hillegom staat deze volledig gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, ruimte en wooncomfort zijn aangebracht door de huidige bewoners. Meerlaan 160 combineert de charmante bouwstijl van 1933 met hedendaags comfort. Zo is de woning strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en is er verrassend veel buitenruimte. Met een woonoppervlak van circa 130 m² en een uitzonderlijk ruim perceel van 269 m² biedt deze woning iets wat in dit type huis zelden voorkomt: ruimte om te leven, zowel binnen als buiten. De woning is de afgelopen periode grondig en modern gerenoveerd, waarbij de karakteristieke basis behouden is gebleven, maar het interieur volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag. Dat maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen, doorstromers of stellen die de sfeer van een jaren ’30 woning waarderen, maar geen zin hebben in grote verbouwingen. INDELING Via de voortuin, met ruimte om twee auto’s te parkeren, kom je bij de entree en vervolgens in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, een praktische trapkast en de leefruimte. Wat direct opvalt zodra je de woonkamer binnenstapt, is het licht en de openheid van de uitgebouwde begane grond. De ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een prettige doorstroom van daglicht en creëren een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek richting de tuin bij de keuken. Dankzij de renovatie heeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling, waardoor meubels en materialen, zoals de PVC vloer met vloerverwarming, goed tot hun recht komen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die logisch aansluit op het eetgedeelte en direct contact heeft met de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, twee ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een grote koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De openslaande deuren maken de overgang tussen binnen en buiten moeiteloos. In de zomer loopt de leefruimte hier dan ook als vanzelf door naar de tuin. De begane grond voelt daardoor als een open leefruimte waar wonen, koken en samenzijn centraal staan. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het ruime perceel van 269 m², iets wat bij een tussenwoning in Hillegom bijzonder royaal te noemen is. De achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, een speelplek voor kinderen of een groene tuinindeling met borders en terras. Door de diepte van het perceel ontstaat er een gevoel van vrijheid en privacy dat je bij veel rijtjeswoningen niet snel tegenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. Dankzij de ruimte zijn beide kamers goed in te richten en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamer is ideaal voor kinderen, logees of een rustige werkplek aan huis. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld, passend bij de stijl van de rest van de woning. Hier vindt u de voorzieningen die u in een hedendaags gezinshuis verwacht, zoals een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. Bovendien is er gebruik gemaakt van inbouwverlichting en hoogwaardige, smaakvolle materialen. De bovenste verdieping biedt veel extra mogelijkheden. De vaste trap naar de tweede etage leidt naar de derde en vierde kamer. De ruimtes zijn uitstekende slaapkamers door de twee dakkapellen. Ook een hobbyruimte of werkplek kan hier gemakkelijk ingericht worden. Dankzij de hoogte en de praktische indeling is dit een volwaardige verdieping die het woonoppervlak optimaal benut. Voor gezinnen betekent dit een flexibel huis dat met de jaren én de wensen van de bewoners kan meegroeien. OMGEVING De Meerlaan is een bekende en geliefde straat in Hillegom. De ligging is praktisch én levendig. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl ook scholen, sportverenigingen en kinderopvang eenvoudig bereikbaar zijn. Het centrum van Hillegom bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige terrassen. Voor forenzen is de locatie eveneens gunstig. Het NS-station Hillegom ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding richting Haarlem en Leiden. Met de auto zijn de N208 en N207 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Schiphol goed aan te rijden zijn. Daarnaast ligt de woning midden in de Bollenstreek, een regio die bekendstaat om haar bloemenlandschap, wandelroutes en de nabijheid van de kust. Binnen een kwartier fietsen staat u tussen de bollenvelden of in de duinen en het strand van Noordwijk. KENMERKEN - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 129 m² - Perceeloppervlakte 269 m² - Karakteristieke tussenwoning die volledig gemoderniseerd is - Vloerverwarming en prachtig rijke PVC vloer op de begane grond - Heerlijk ruimtelijke leefkeuken met daklicht en openslaande deuren - Luxe afgewerkt en voorzien van sfeervolle, hoogwaardige materialen - Zeer diepe achtertuin - Voortuin met parkeerplek voor meerdere auto’s - Vier ruime slaapkamers - Centrale ligging nabij station, centrum en uitvalswegen - Gelegen in een geliefde woonomgeving in Hillegom - Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
269 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.