Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Olympiaweg 43

2181AG Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.341

Photo Gallery

Olympiaweg 43 Hillegom
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een geschakelde villa volop mogelijkheden? Deze unieke woning uit 1977 biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m2 en een perceel van 275 m2 alle ruimte voor comfortabel wonen en een persoonlijke invulling. Kortom: Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak vorm te geven! De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van Hillegom met leuke winkels en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen supermarkt Jumbo. Verder zijn er in de omgeving diverse voorzieningen zoals twee parken, een basisschool, kinderopvang en sport- en zwembadcomplex De Vosse. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (N208/N205/N207), het NS-station en goede busverbindingen zijn steden zoals Haarlem, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en handige inpandige berging. Vanuit de hal heb je bovendien direct toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, ideaal gesitueerd met zicht op de levendige straat. De achterzijde van de woning is royaal en speels uitgebouwd, wat resulteert in een indrukwekkende Z-vormige living. Deze heerlijk lichte leefruimte heeft een eetgedeelte bij de keuken en een apart zitgedeelte in de aanbouw. Deze tuinkamer is een echte eyecatcher met hoge plafonds, zichtbare houten balken, grote raampartijen en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in! 1e Etage: Via de trap bereik je een verrassend ruime en lichte overloop, voorzien van inbouwspots en een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping vind je een apart toilet en een eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast heeft deze etage nog drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. 2e Etage: De vijfde slaapkamer is royaal en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De overloop biedt extra comfort dankzij twee grote inloopkasten/bergingen met volop bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor koffers en seizoensspullen! Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Tuin: Fraai aangelegde voortuin. Zonnige zij- en achtertuin voorzien van sierbestrating, een groot vlonderterras, diverse groene borders, tuinverlichting en een fraai uitzicht over water. Hier kun je de hele dag van het zonnetje genieten. Garage: De inpandige garage is binnendoor bereikbaar via de hal en heeft een loopdeur. Momenteel in gebruik als praktische berging, maar met minimale aanpassing (het plaatsen van een garagedeur) is deze ruimte volledig als garage te benutten. Deze ruimte is voorzien van elektra, verwarming, een stortbak en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Daarmee biedt deze ruimte volop mogelijkheden, van stalling tot werkruimte of hobbyruimte. Algemeen: - Bouwjaar: 1977; - Woonoppervlak: 208 m2; - Perceeloppervlak: 275 m2; - Energielabel C; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand makkelijk bereikbaar. - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen (halte is op enkele meters van de woning) naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag). - Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het Fioretti College Hillegom kan uw zoon of dochter terecht voor vmbo, mavo en havo. - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Are you looking for a semi-detached villa with plenty of possibilities? This unique house from 1977 offers a living area of no less than 208 m2 and a plot of 275 m2, plenty of space for comfortable living and a personal touch. In short: An ideal home for those looking for space and the opportunity to shape it to their own taste! The house is centrally located, within walking distance of the center of Hillegom with nice shops and cozy terraces. For daily shopping you can go to the nearby Jumbo supermarket. Furthermore, there are various facilities in the area such as two parks, a primary school, childcare and sports and swimming pool complex De Vosse. Thanks to the nearby arterial roads (N208/N205/N207), the NS station and good bus connections, cities such as Haarlem, Leiden and Amsterdam are quickly accessible. Layout ground floor: You enter the spacious hall with meter cupboard, toilet and handy indoor storage. From the hall you also have direct access to the garage. At the front of the house is the kitchen, ideally situated with a view of the lively street. The rear of the house has been generously and playfully extended, resulting in an impressive Z-shaped living room. This wonderfully light living space has a dining area near the kitchen and a separate sitting area in the extension. This garden room is a real eye-catcher with high ceilings, visible wooden beams, large windows and through the French doors you can walk straight into the garden! 1st Floor: Via the stairs you reach a surprisingly spacious and light landing, equipped with recessed spotlights and a large window that provides pleasant light. On this floor you will find a separate toilet and a simple bathroom with shower and washbasin. The master bedroom at the rear has its own bathroom. In addition, this floor has three more spacious bedrooms, each suitable as a children's room, guest room or home office. 2nd Floor: The fifth bedroom is spacious and has a dormer window, which provides extra space and daylight. The landing offers extra comfort thanks to two large walk-in closets/storage rooms with plenty of storage space behind the knee walls - ideal for suitcases and seasonal items! In addition, there is a separate laundry room with connections for the washing machine/dryer and the location of the central heating boiler. Garden: Beautifully landscaped front garden. Sunny side and back garden with decorative paving, a large decking terrace, various green borders, garden lighting and a beautiful view over the water. Here you can enjoy the sun all day long. Garage: The indoor garage is accessible from the inside via the hall and has a pedestrian door. Currently in use as a practical storage room, but with minimal adjustment (installing a garage door) this space can be fully used as a garage. This space is equipped with electricity, heating, a cistern and connections for the washing machine/dryer. This space therefore offers plenty of possibilities, from storage to work space or hobby room. General: - Year of construction: 1977; - Living area: 208 m2; - Plot area: 275 m2; - Energy label C; - The charming historic village centre of Hillegom has a wide range of shops, cosy terraces and various restaurants. You can also go here for your daily groceries. And do you want to go shopping for a day? Then Haarlem (the shopping city of the Netherlands and also known for its cosy terraces and nightlife) is easily accessible at only 10 kilometres. - Favorable public transport options: Hillegom has an NS station. Also good bus connections (stop is a few metres from the house) to Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague. - The motorway is also easily accessible via the N206 (Haarlem-Leiden) and N207/A4 (Amsterdam-The Hague). - Hillegom offers a lot of diversity in primary schools and at the Fioretti College Hillegom your son or daughter can go for vmbo, mavo and havo. - Hillegom is centrally located in the Dune and Bulb Region with various nature reserves in the vicinity. Enjoy a nice walk in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort? Or get a breath of fresh air at the beach of Langevelderslag? It's all within cycling distance! This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
275 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.