Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Sixlaan 4

2182AB Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Sixlaan 4 Hillegom
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Unieke woning om verliefd op te worden…   Deze vrijstaande villa met de naam ‘Con Amore’ dateert uit 1898 en ademt een sfeer van grandeur en historische allure. Deze karakteristieke villa beschikt nog over alle sfeervolle details zoals glas-in-loodramen, raamluiken, antieke wandtegels, paneeldeuren, hoge ornamenten plafonds en een klassieke trap met balustrades.   De villa is gelegen in de meest geliefde straat van Hillegom en kenmerkt zich door de fijne ligging. Het gezellige winkelcentrum van Hillegom met diverse winkels, cafés en restaurants bevindt zich op loopafstand. Ook diverse sportfaciliteiten waaronder voetbal, tennis, padel en een sportschool bevinden zich in de directe woonomgeving. Voor forenzen biedt het nabijgelegen NS-station Hillegom directe verbindingen naar steden als Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabijgelegen verbindingswegen (N206 en N207/A4) bent u snel in alle grote steden van de Randstad.   Indeling begane grond: U komt binnen in de vestibule voorzien van prachtige glas-in-lood ramen en lambrisering van antieke wandtegels. Ruime hal voorzien van kelder(boeken)kast en toilet. Royale living voorzien van donkere visgraat parketvloer, luxe hoge plafonds voorzien van klassieke sierlijsten/ornamenten en prachtige glas-in-loodramen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle serre met een fantastisch uitzicht over de groene tuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken in landelijke stijl voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en Quooker. Ook in de keuken zijn nog diverse authentieke details bewaard gebleven zoals: een grote schouw, ingebouwde servieskast, ouderwetse waterpomp en antieke Delfts Blauwe wandtegels. Aansluitend treft u de bijkeuken voorzien van lichtkoepel, ouderwetse waterpomp, deur naar zijtuin en toegang tot de wasruimte. De wasruimte beschikt nog over de authentieke oud Hollandse rode tegelvloer en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Aansluitend op de wasruimte bevindt zich de schuur met de nodige opslagruimte voor onder andere fietsen en de opstelling van de CV-ketel met voorraadboiler.   1e Etage: Via de prachtige klassieke houten trap bereikt u de overloop voorzien van lambrisering met antieke Delfts Blauwe wandtegels en apart toilet. Royale slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) aan de voorzijde van de woning met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer voorzien van ligbad met douche en dubbel wastafelmeubel. De masterbedroom (over de gehele breedte van de woning) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aparte kleedruimte.   2e Etage: Deze ruime zolderetage beschikt over 3 kamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tuin: Onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde voor- en zijtuin voorzien van siergrind en groene borders. De besloten achtertuin heeft een heerlijke veranda, diverse zonnige terrassen en is aangelegd met een groot gazon omgeven door grote heesters en volwassen bomen die zorgen voor veel privacy.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1898; - Woonoppervlakte: 224 m2; - Perceeloppervlakte: 868 m2; - Het betreft een gemeentelijk monument; - De woning is voorzien van alarminstallatie; - Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar; - Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen. Daarnaast zijn er diverse middelbare scholen zeer goed bereikbaar, zowel in Hillegom als in de nabije omgeving; - Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien op het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --- Unique home to fall in love with… This detached villa named ‘Con Amore’ dates from 1898 and exudes an atmosphere of grandeur and historical allure. This characteristic villa still has all the atmospheric details such as stained glass windows, window shutters, antique wall tiles, panel doors, high ornamental ceilings and a classic staircase with balustrades. The villa is located in the most popular street of Hillegom and is characterized by its great location. The cozy shopping center of Hillegom with various shops, cafes and restaurants is within walking distance. Various sports facilities including football, tennis, paddle and a gym are also located in the immediate residential area. For commuters, the nearby Hillegom train station offers direct connections to cities such as Haarlem, Amsterdam, Leiden and The Hague. Accessibility by car is also good, thanks to the nearby connecting roads (N206 and N207/A4) you can quickly reach all major cities in the Randstad. Layout ground floor: You enter the vestibule with beautiful stained glass windows and paneling of antique wall tiles. Spacious hall with cellar (book)case and toilet. Spacious living room with dark herringbone parquet floor, luxurious high ceilings with classic moldings/ornaments and beautiful stained glass windows. The sitting area is located at the front of the house and has an attractive conservatory with a fantastic view over the green garden. The dining area is located at the rear of the house and has an attractive fireplace and patio doors to the garden. Closed kitchen in country style with an induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and Quooker. Various authentic details have also been preserved in the kitchen, such as: a large mantelpiece, built-in china cabinet, old-fashioned water pump and antique Delft Blue wall tiles. Adjacent you will find the utility room with skylight, old-fashioned water pump, door to side garden and access to the laundry room. The laundry room still has the authentic old Dutch red tiled floor and is equipped with the connections for the washing machine/dryer. Adjacent to the laundry room is the shed with the necessary storage space for bicycles and the installation of the central heating boiler with storage boiler. 1st Floor: Via the beautiful classic wooden staircase you reach the landing with wainscoting with antique Delft Blue wall tiles and separate toilet. Spacious bedroom (currently used as an office) at the front of the house with fitted wardrobes and patio doors to the balcony. Bathroom with bath with shower and double washbasin. The master bedroom (across the entire width of the house) is located at the rear of the house and has a separate dressing room. 2nd Floor: This spacious attic floor has 3 rooms and a bathroom with shower and washbasin. Garden: Low-maintenance, beautifully landscaped front and side garden with decorative gravel and green borders. The private backyard has a lovely veranda, several sunny terraces and is landscaped with a large lawn surrounded by large shrubs and mature trees that provide plenty of privacy. Special features: - Year of construction: 1898; - Living area: 224 m2; - Plot area: 868 m2; - This is a municipal monument; - The house is equipped with an alarm system; - The charming historic village center of Hillegom has a wide range of shops, cozy terraces and various restaurants. You can also go here for your daily shopping. And do you want to go shopping for a day? Then Haarlem (the shopping city of the Netherlands and also known for its cozy terraces and nightlife) is only 10 kilometers away; - Hillegom offers a lot of diversity in primary schools. In addition, there are several secondary schools very easily accessible, both in Hillegom and in the vicinity; - Hillegom is centrally located in the Dune and Bulb Region with various nature reserves in the vicinity. Enjoy a nice walk in the beautiful dune area between Noordwijk and Zandvoort? Or enjoy a breath of fresh air on the beach of Langevelderslag? It's all within cycling distance! This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
868 m²
Content
1019 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.