Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Hendrik Pannecoeckstraat 3

5081JJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.340

Photo Gallery

Hendrik Pannecoeckstraat 3 Hilvarenbeek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In en uit het centrum van Hilvarenbeek bieden wij u deze verzorgde vrijstaande woning aan. Deze woning is zeer gunstig gesitueerd op een steenworp afstand van het centrum van Hilvarenbeek, nabij winkels en een basisschool. Vanuit de woonkamer en de keuken aan de voorzijde, heb je een mooie kijk in de straat. De woning is onder andere voorzien van een speelse woonkamer met twee erkers, drie slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen vier), een slaapkamer op de zolder, ruime tuin aan de voorzijde, een carport en garage met bergzolder. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 103 m2 - Inhoud van de woning 491 m3 - Kadastrale grootte 368 m2 - Gehele woning is voorzien van rolluiken. - Het betreft een verzorgde woning en is perfect onderhouden, maar behoeft modernisatie. - Een plattegrond is als voorbeeld bijgevoegd, zoals de tuin kan worden ingericht. - Prettige ligging ten opzichte van centrum en voorzieningen. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, garderobe, meterkast, een inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is tevens de kelder op stahoogte toegankelijk. Woonkamer De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een parketvloer en een elektrische sierhaard. De woonkamer heeft een erker aan de voor- en zijkant. Via de woonkamer is de keuken toegankelijk Keuken Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Hier is een mooi zicht in de straat. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vier-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kastjes. Badkamer De badkamer is op de begane grond en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Aparte toiletruimte met een wandcloset en fontein. Ook deze ruimte is geheel betegeld. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer was voorheen opgedeeld in twee slaapkamers. Deze kamer heeft een wastafel en toegang tot de toiletruimte. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en geeft toegang tot de tweede verdieping middels een vlizotrap. TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder is de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. BUITEN DE WONING De achtertuin is geheel betegeld en een gedeelte overdekt. De ruime garage is via de voorzijde bereikbaar en via de achtertuin. In de achtertuin is ook een ruime achterom. Naast de woning is een ruimte waar vroeger het hout werd bewaard. Hier kan ook een doorgang worden gemaakt naar de voorzijde van de woning. De garage is ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren, een uitstortgootsteen en een bergzolder. Hier is tevens de grondwaterpomp gesitueerd. De garage heeft nog een aparte ruimte voor het bergen van bijvoorbeeld fietsen en/of tuingereedschap. Aan de voorzijde van de garage is een carport. Nette onderhouden voortuin onder andere voorzien van gazon, siergras en vaste beplanting. LIGGNG VAN DE WONNG Het centrum van Hilvarenbeek vindt u op korte afstand. Een school, speelvelden, supermarkt, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast op korte afstand gelegen. Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele terrasjes, eetgelegenheden en evenementen. Het dorpsplein, De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,26%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
368 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.