Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Admiraal de Ruyterlaan 155

1215LZ Hilversum • Noord-Holland

Under consideration

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.660

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterlaan 155 Hilversum
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Aangeboden door Visch & Van Zeggelaar Charmant en duurzaam appartement (53 m²) met twee slaapkamers, energielabel B, 2 balkons en een berging, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in een rustige en groene wijk in Hilversum. Welkom aan de Admiraal de Ruyterlaan 155. De fijne feiten: Wonen aan de Admiraal de Ruyterlaan betekent wonen in een rustige straat met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met brede trottoirs, speeltuinen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horecazaken, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse parken. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de A1 of A27 en met het openbaar vervoer reis je eenvoudig naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. De rondleiding: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. In de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het charmante balkon. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. De open indeling met doorloop naar de eetkamer maakt dit een fijne leefruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het royale balkon op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van de zon. Ook de keuken biedt toegang tot dit zonnige balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en grenst aan de hal. Tot slot is er op de begane grond nog een berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. Buitenruimte: De woning beschikt over twee balkons: een knus balkon aan de voorzijde én een royaal balkon van maar liefst 6 m² aan de achterzijde. Dit zonnige balkon ligt op het zuiden en biedt alle ruimte voor een gezellig zitje, een paar bloempotten of zelfs een kleine bistrotafel. Hier geniet je in alle rust van je ochtendkoffie, een goed boek of een borrel in de avondzon — een echt verlengstuk van je woonkamer in de buitenlucht. Strategisch gezien ook een goede keuze: De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt en station Hilversum is goed bereikbaar per fiets of bus. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen op enkele minuten rijden. Parkeren kan (vrij) in de straat. Vereniging van Eigenaren: + Vereniging Admiraal de Ruyterlaan nummers 147 tot en met 181 oneven nummer; + Bestaande uit 18 appartementen; + 64/1466 aandeel in de gemeenschap (woning); + 6/1466 aandeel in de gemeenschap (berging); + Opstalverzekering, K.v.K. inschrijving en reservefonds aanwezig; + Er zijn géén notulen, MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig; + Maandelijkse servicekosten: €64,14 (woning) + €6,01 (berging). Onderhoud en status pand: + Voormalige huurwoning; + Niet- zelfbewoningsclausule en "as is, where is" clausule van toepassing; + Mogelijkheid tot uitbouw, mits vergunning; + Geen directe onderhoudsbehoeften bekend. De kenmerken op een rij: + Gebruiksoppervlak wonen: ca. 53 m² (NEN2580); + Kadastraal bekend: Gemeente Hilversum, sectie M, Nummer:3707-A-5; + Twee slaapkamers; + Ruime en lichte woonkamer; + Badkamer met douche en toilet; + Twee balkons; + Berging van 7 m2; + Energielabel B; + Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, OV en uitvalswegen; + Projectnotaris: Buma Algera; + Niet-zelfbewonings- en as-is-clausule van toepassing; + Oplevering in overleg. Bezichtigen en bieden: Ben je op zoek naar een fijn en duurzaam appartement in een rustige, groene wijk in Hilversum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopend makelaar Rosalie Zuidema leidt je graag persoonlijk rond. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier via Move.nl. Via dit portaal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
172 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.