Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Bussumergrintweg 44

1217BR Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 6.563

Photo Gallery

Bussumergrintweg 44 Hilversum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royale 30-er jaren uitgebouwde helft van dubbele villa met 7 slaapkamers en garage Midden in de gewilde villawijk Trompenberg ligt deze karakteristieke en zeer royale 30-er jaren helft van dubbele villa, ontworpen door architect Jan Dullaart, met een onder architectuur aangelegde tuin, zeven slaapkamers, 2 badkamers, kapschuur en een vrijstaande garage met eigen inrit aan de Trompenbergerweg. Deze woning biedt een ideaal thuis voor een gezin en combineert authentieke stijlkenmerken zoals originele tegels, paneeldeuren, kamer en suite, visgraatparketvloeren en glas-in-lood met modern wooncomfort. Locatie De woning is gelegen in de zeer gewilde villawijk Trompenberg in Hilversum, een rustige en groene woonomgeving met volop privacy en sfeer. U woont hier op korte afstand van diverse (internationale) scholen, winkels, sportclubs en natuurgebieden. Het centrum van Hilversum met uitgebreide voorzieningen, restaurants en openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling Begane grond Overdekte entree, vestibule en hal met originele wandtegels, toilet met fontein en toegang tot de kelder. De royale kamer en suite beschikt over een ronde erker aan de zijkant, een uitgebouwde serre aan de achterzijde, visgraatparket, glas-in-lood suite-deuren, openslaande deuren, ingebouwde boekenkasten en een gashaard. De uitgebouwde eetkeuken is voorzien van vloerverwarming, plavuizen en diverse inbouwapparatuur en biedt een royale werk- en eetruimte. Kelder Vanuit de gang is een droge, stahoge wijn- en provisiekelder toegankelijk. Eerste verdieping Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste garderobekasten en derde slaapkamer met balkon. De badkamer is uitgerust met hoekligbad, aparte douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Apart toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. Derde verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met slaapkamer 7, veel bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel. Tuin en garage Het royale perceel van 590 m² loopt rondom de woning en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een oprit met afsluitbaar hek en een ruime vrijstaande garage van ca. 20 m² met grote bergvliering en elektra aanwezig. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningsinstallatie met eigen waterbron. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1929 (ontworpen door architect Jan Dullaart) - Woonoppervlakte: ca. 243 m² - Perceeloppervlakte: 590 m² - Vrijstaande garage ca. 20 m² met elektra en bergvliering - Uitgebouwde eetkeuken en woonkamer (2006) - Zeven slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C. Woning is v.v. HR++ glas, spouw-, vloer- en dakisolatie - In 2019 zijn de ramen in de woonkamer, op de eerste en tweede verdieping vervangen - Buitenkozijnen zijn in 2020 geschilderd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Nieuwe meterkast + krachtstroom (2019) - Veilig Wonen Keurmerk Een ultiem gezinshuis op een toplocatie met ruimte, sfeer en karakter. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze royale 30-er jaren villa. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
590 m²
Content
909 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.