Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Domeinweg 6

1217AK Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 8.088

Photo Gallery

Domeinweg 6 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Domeinweg 6, 1217 AK Hilversum Aan de rand van villawijk Trompenberg, op een van Hilversums mooiste locaties, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage, sfeervolle tuin en prachtig vrij uitzicht over het Heksenweitje, een historisch natuurlandschap dat deel uitmaakt van een oude stuwwal uit de voorlaatste ijstijd. De ligging is uniek: volkomen rustig aan een stille laan, maar op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Hilversum. De woning, gebouwd in 2001, biedt een woonoppervlakte van 204 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een royale living met haard en een tuin die volledig rondom het huis ligt. U woont hier direct grenzend aan bos, heide en natuur. Deze villa is perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust, ruimte en bereikbaarheid. Locatie & Bereikbaarheid De Trompenberg is een van de meest gewilde woonwijken van ’t Gooi, geroemd om zijn statige lanen, monumentale bomen en glooiend terrein. De ligging van deze villa combineert natuur met centrale bereikbaarheid. Te voet of per fiets: binnen 5 minuten bent u in het centrum van Hilversum met winkels, horeca en NS-station. Openbaar vervoer: station Hilversum biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol. Per auto: de A27 en A1 liggen op korte afstand. Binnen ca. 25 minuten bereikt u Amsterdam of Utrecht. Voorzieningen: uitstekende scholen op loop-/fietsafstand, waaronder de Godelindeschool (3 min) en diverse middelbare scholen (3–5 min). Tennisclub ’t Melkhuisje ligt om de hoek. Er is een directe toegang tot uitgestrekt bos- en heidegebied. Indeling Begane grond De villa is toegankelijk via een elektrisch bedienbaar hekwerk. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de entreehal met hoge vide, garderoberuimte en gastentoilet. De L-vormige living is gericht op de achtertuin en beschikt over een gashaard en dubbele schuifpui naar het hoofdterras. Dankzij de situering op het zuiden is het daglicht hier altijd aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de eetkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wastafel en een afgesloten wasruimte. Hier bevinden zich ook de HR CV-ketel (Nefit EcomLine) en de boiler. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime, volledig geïsoleerde dubbele garage (voorzien van verwarming, water en elektra) én tot de grote kelderruimte, ideaal als berging of wijnkelder. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de ruime hoofdslaapkamer met zicht op de tuin. Deze beschikt over een eigen badkamer en-suite met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet Eerste verdieping Op de verdieping komt u uit op een royale vide/overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en derde toilet. Buiten De tuin is volledig rondom de woning aangelegd, met meerdere zon- en schaduwterrassen, fraaie beplanting en volwassen bomen. Vanuit de woonkamer en het terras heeft u vrij zicht op het Heksenweitje. De tuin beschikt over een geautomatiseerde sproei-installatie, gevoed door een eigen pomp. Er is een houten berging aan de zijkant van het perceel voorzien van elektra. Parkeren kan royaal op eigen terrein. De ligging aan een doodlopende weg en de directe verbinding met bos maken het buitenleven hier extra bijzonder, of u nu wandelt, leest in de zon of simpelweg geniet van de stilte. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 204 m² (NEN2580) - Overige inpandige ruimte: ca. 50 m² (garage en kelder) (NEN2580) - Externe bergruimte: ca 9 m² (schuur) (NEN2580) - Inhoud woning: ca. 955 m³ - Perceeloppervlakte: 1.165 m² - Energielabel B, geldig tot 2035 - Volledig geïsoleerd: dak, vloer, gevels, HR++ beglazing - HR-107 CV-ketel (gasgestookt, eigendom) - Voorzien van: rolluiken, buitenzonwering, alarminstallatie, glasvezel - Tuin met automatische sproei-installatie - Inpandige dubbele garage met elektrische deuren - Vrijstaande houten berging met elektra - Elektrisch toegangshek op afstand bedienbaar - Levensloopbestendig dankzij hoofdslaapkamer op de begane grond - Perfect onderhouden Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Jelle Lutterman en Kleis Kooistra MScRE RM RT, Register Makelaar Register Taxateur, of neem uw eigen NVM Makelaar mee. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Domeinweg 6, 1217 AK Hilversum Elegant Detached Villa with Panoramic Views over Historic Nature Reserve Tucked at the edge of the prestigious Trompenberg villa district, this beautifully maintained detached villa enjoys a prime position in a tranquil setting near a no-through road — offering uninterrupted views over the “Heksenweitje”, a protected natural landscape formed by glacial activity in the Ice Age. Despite its peaceful setting, the vibrant heart of Hilversum is only minutes away by bicycle. Built in 2001, the villa offers approx. XXX m² of living space, including four spacious bedrooms, two bathrooms, and a light-filled L-shaped living room with fireplace. The home sits on a generous plot of 1,165 m², adjacent to forest, heathland, and nature—ideal for those seeking comfort, space, and tranquillity, with city conveniences close by. Exceptional Location in 't Gooi Located in one of Hilversum’s most sought-after neighbourhoods, Trompenberg is known for its stately avenues, mature trees, and rolling landscape. This home combines natural serenity with superb accessibility: - 5-minute bike ride to Hilversum’s centre, shops, cafés, and train station - Fast rail connections to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Schiphol - Quick access by car to the A1 and A27 (Amsterdam and Utrecht in 25 minutes) - Top schools (primary and secondary) within walking/cycling distance - Tennis club ’t Melkhuisje just around the corner - Direct access to forest and heathland from your doorstep Interior Layout Ground Floor Arrive via an electric gate onto a broad, private driveway with parking for multiple cars. Step into a welcoming entrance hall with double-height atrium, cloakroom, and guest half-bathroom. The south-facing, sunny L-shaped living room enjoys garden views, a gas fireplace, and double sliding doors to the terrace. Connected to the living space, the kitchen is well-equipped with built-in appliances and a charming breakfast nook. The adjoining utility room offers a sink and separate laundry and which also accommodates a HR boiler (EcomLine) as well as a water heater. The utility room connects to the fully insulated double garage with heating, water, and electricity, and an enclosed staircase leading to a spacious wine or storage cellar. A standout feature is the ground-floor master bedroom, overlooking the front garden and featuring a luxurious en-suite with bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet. First Floor Upstairs opens to a large gallery-style landing and three generous bedrooms, perfect as guest rooms, children's rooms, or home offices. A second bathroom includes a walk-in shower, sink, and third toilet. Outdoor Living The beautifully landscaped garden wraps around the entire villa, with multiple sun and shade terraces, mature plantings, and a panoramic view of the Heksenweitje. A wooden garden shed with electricity offers extra storage, while a private irrigation system (with pump) keeps the grounds lush year-round. Thanks to its quiet location, private forest access, and sun-filled orientation, the outdoor space is perfect for everything from entertaining to quiet afternoons with a book. Features at a Glance - Living space (NEN2580): approx. 203 m² - Additional indoor space: approx. 48m² (built-in garage + cellar) - Outdoor wooden shed approx. 19 m² - Total volume: approx. 889 m³ - Plot: 1,165 m² · Energy label: B (valid until 2035) - Full insulation: roof, walls, floors, HR++ glazing - Heating: HR-107 gas-fired boiler (owned) - Additional features: shutters, sun shades, alarm, fiber internet - Integral double garage with electric doors - Electric entry gate with remote control - Detached garden shed with electricity - Automated sprinkler system - Ground-floor master suite for future-proof living - Impeccably maintained inside and out For more information or to arrange a private viewing, please contact Jelle Lutterman and Kleis Kooistra MScRE RM RT, Registered Real Estate Agent & Valuer, or bring your own NVM estate agent.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1165 m²
Content
955 mÂł
Other enclosed space
50 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.