Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Ohmstraat 38

1221GR Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Ohmstraat 38 Hilversum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijn gezinshuis met karakter, sfeer en een ideale ligging? Dan is deze eengezinswoning aan de Ohmstraat 38 precies wat je zoekt. In een rustige straat met speelplek voor de deur staat deze charmante woning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers en een fijne ligging dichtbij winkels, scholen en de hei. Een heerlijk gezinshuis waar sfeer en comfort samenkomen! De omgeving De Ohmstraat ligt in de gezellige Electrobuurt, een rustige woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je diverse speeltuintjes, scholen en buurtwinkels. Het winkelcentrum Seinhorst en de bushalte liggen om de hoek, en ook het centrum van Hilversum, het station en de heidelandschappen van Anna’s Hoeve zijn op korte fietsafstand. Een heerlijke plek voor wie rust wil combineren met de gemakken van de stad. Indeling: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met parketvloer, een fijne plek voor lange avonden met familie of vrienden. Onder de trap bevindt zich een trapkast met groepenkast, tevens handig voor extra bergruimte. De dichte keuken is uitgevoerd met een nette kastopstelling, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel (het platte dak hiervan is in 2025 vernieuwd). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een vaste kast op de overloop aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische zoldervliering met dakraam en de cv-ketel (Intergas, 2019), een fijne extra bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en aangelegd met bestrating, plantenborders en een stenen berging. Kortom: Ohmstraat 38 is een sfeervol gezinshuis met een warme uitstraling, gelegen op een ideale plek in Hilversum. Hier geniet je elke dag van comfort, gezelligheid én een fijne buurt. Pluspunten van deze woning: - Charmante uitstraling - Gelegen in de geliefde en rustige Electrobuurt - Kindvriendelijke omgeving met speelplek direct voor de deur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Groot dakterras op het zuidwesten - Houtkachel en rookkanaal aanwezig - Cv-ketel Intergas uit 2019 - Dakkapel met vernieuwd plat dak (2025) - Grotendeels voorzien van dubbel glas, glasvezel aanwezig Algemeen: - Betaald parkeren met vergunningensysteem - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Bieden vanafprijs Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
92 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.