Jump to content
Logo of Schotsman Makelaardij

Schietspoel 12

1211DL Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.006

Photo Gallery

Schietspoel 12 Hilversum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN HET CENTRUM VAN HILVERSUM MET RUST, RUIMTE EN COMFORT **SEE FOR ENGLISH BELOW** In het hart van Hilversum, op loopafstand van winkels, de markt en diverse restaurants, ligt deze verrassend ruime en moderne woning met een vaste parkeerplek en een tweede parkeerplek is vooralsnog te huur. Een unieke combinatie: alle levendigheid van het centrum binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust en privacy. Zo bevindt zich voor de woning een groot autoloos plein, hier kunnen kinderen veilig spelen en is een leuke gezellige sfeer. Ook aan de achterzijde is er volop ruimte. De achtertuin is ongeveer 11 meter diep en beschikt over een ruime schuur met voldoende bergruimte. De woning is gebouwd in 2006 en in 2022 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. Zowel de begane grond als de volledige zolderverdieping zijn vergroot en opnieuw ingedeeld, met oog voor comfort en luxe. INDELING BEGANE GROND: Entree, de ruime hal met toilet met fontein en twee praktische (trap)kasten. Door de uitbouw op de begane grond is er een fraaie leefruimte gecreëerd met aan de voorzijde een ruime lichte zithoek en aan de tuinzijde bevindt zich de royale leefkeuken met mooi zicht op de tuin – het echte hart van het huis. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en ontworpen met behoud van het huiskamergevoel. Het 4.20 meter lange werkblad biedt royaal werk- en leefruimte. Er zijn geen bovenkasten geplaatst, wat zorgt voor een open en rustige uitstraling. De hoge kastenwand is strak weggewerkt in de muur en beschikt over een aparte koelkast, een ruime vriezer en een ruime apothekerskast. Opbergruimte is er dan ook in overvloed. EESTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde twee grote slaapkamers (beide ruim 4 meter lang), de derde kleinere studeer-/slaapkamer is ook goed bemeten. De badkamer is uit het bouwjaar van de woning doch zeer functioneel en netjes. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is in 2022 volledig opnieuw opgebouwd en luxe afgewerkt. Hier is een royale master bedroom gerealiseerd met een badkamer en suite voorzien van een dubbele inloopdouche en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is er aangrenzend een ruime walk-in closet. Aan de achterzijde bevindt zich op de uitgebouwde slaapkamer van circa 15 m² met een grote raampartij en mooi uitzicht op de Vituskerk. Op de overloop zijn de wasmachine en droger netjes geïntegreerd in een kastenpartij waar ook de CV ketel is weggewerkt welke in 2022 is geplaatst en deze is krachtig genoeg om meerdere douches gelijktijdig van warm water te voorzien. Extra bergruimte met bovenkasten tot aan het plafond bevindt zich aan de andere zijde van de overloop. Comfort & duurzaamheid De woning is voorzien van zonnepanelen. Zowel de begane grond als de volledige zolderverdieping beschikken over krachtige airco-units die kunnen koelen én verwarmen. Op de begane grond is daarnaast vloerverwarming aanwezig. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. KENMERKEN: -Gelegen in het centrum van Hilversum, op loopafstand van winkels en horeca; -Gebouwd in 2006, in 2022 gemoderniseerd en uitgebouwd; -Vaste parkeerplaats + tweede plek te huur; -Gelegen aan autovrij, kindvriendelijk plein; -Achtertuin ca. 11 meter diep met ruime schuur; -Uitgebouwde en lichte leefruimte met luxe keuken (2022); -5 (slaap)kamers; -2 badkamers, waarvan 1 en suite; -Master bedroom met walk-in closet; -Nieuwe CV-ketel (2022);geschikt voor meerdere douches tegelijk -Zonnepanelen, airco en vloerverwarming; -Instapklare, moderne gezinswoning. Kortom: een moderne, instapklare en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie in het centrum van Hilversum, met rust voor de deur en comfort in huis. **ENGLISH** LIVING IN THE HEART OF HILVERSUM WITH PEACE, SPACE AND COMFORT Located in the vibrant center of Hilversum, within walking distance of shops, the weekly market, and a variety of restaurants, this surprisingly spacious and modern home offers a private parking space, with a second space currently available for rent. A truly unique combination: all the liveliness of the town center at your doorstep, while enjoying peace and privacy at home. In front of the property, there is a large car-free square where children can safely play and neighbors gather in a pleasant, welcoming atmosphere. At the rear, you’ll also find generous outdoor space. The backyard is approximately 11 meters deep and features a spacious shed with ample storage. Built in 2006 and extensively modernized and extended in 2022, the property has been thoughtfully redesigned with comfort and luxury in mind. Both the ground floor and the entire top floor have been enlarged and reconfigured. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with a spacious hallway, toilet with washbasin, and two practical storage (staircase) cupboards. Thanks to the ground floor extension, a beautiful living area has been created. At the front of the house, you’ll find a bright and spacious sitting area. At the garden side is the generous open-plan kitchen with lovely garden views – truly the heart of the home. The kitchen was completely renovated in 2022 and designed to maintain a warm, homely feel. The 4.20-meter countertop provides abundant workspace and room for socializing. The absence of upper cabinets enhances the open and serene atmosphere. A sleek wall of tall cabinets is seamlessly integrated into the wall and includes a separate refrigerator, a large freezer, and a spacious pull-out pantry cabinet. Storage space is plentiful throughout. FIRST FLOOR On the first floor, there are two large bedrooms (each over 4 meters long), located at both the front and rear of the house. A third, slightly smaller bedroom, suitable as a study or bedroom, is also well-proportioned. The bathroom dates from the original construction year but is well-maintained and fully functional. SECOND FLOOR The top floor was completely rebuilt and luxuriously finished in 2022. Here, a spacious master bedroom has been created, featuring an en-suite bathroom with a double walk-in shower and washbasin. Adjacent to the bedroom is a generous walk-in closet. At the rear, there is an additional extended bedroom of approximately 15 m² with large windows and beautiful views of the Vitus Church. On the landing, the washing machine and dryer are neatly integrated into a custom-built cabinet wall, which also houses the central heating boiler installed in 2022. The boiler is powerful enough to supply hot water to multiple showers simultaneously. Additional overhead storage cabinets, extending to the ceiling, are located on the opposite side of the landing. Comfort & Sustainability The property is equipped with solar panels. Both the ground floor and the entire top floor feature powerful air conditioning units that provide both cooling and heating. The ground floor also benefits from underfloor heating. Together, these features ensure a comfortable indoor climate throughout the year. FEATURES - Located in the center of Hilversum, within walking distance of shops and restaurants - Built in 2006, modernized and extended in 2022 - Private parking space + second space available for rent - Situated on a car-free, child-friendly square - Backyard approximately 11 meters deep with spacious shed - Extended and bright living area with luxury kitchen (2022) - 5 bedrooms - 2 bathrooms, including 1 en-suite - Master bedroom with walk-in closet - New central heating boiler (2022), suitable for multiple showers simultaneously - Solar panels, air conditioning, and underfloor heating - Move-in ready, modern family home In short: a modern, move-in ready, and surprisingly spacious family home in a prime central location in Hilversum, offering tranquility at your doorstep and comfort inside. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
124 m²
Content
509 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40L ( combiketel uit 2022)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.