Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Silenestraat 11

1214AM Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Silenestraat 11 Hilversum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Silenestraat 11, Hilversum. In een karakteristieke straat in Hilversum ligt deze charmante woning uit 1903. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m² en staat op een perceel van ca. 81 m². Met onder andere een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een souterrain/ kelder, een royale berging en een tuin op het zuiden, biedt deze woning een fijne basis voor comfortabel wonen. De woning betreft echter een kluswoning en dient gemoderniseerd te worden, waardoor dit een uitstekende kans is voor kopers die de woning geheel naar eigen smaak willen renoveren en inrichten. Indeling Begane grond; Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over meerdere raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een nieuwe keukenopstelling. Vanuit de keuken is tevens het separate toilet bereikbaar. Via de achterdeur bereikt u de tuin gelegen op het zuiden. Souterrain / kelder; Vanuit de keuken is de souterrain/ kelder met een vaste trap eenvoudig bereikbaar. Deze souterrain (ca. 14m²) biedt volop mogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap, fietsen of tuinmeubilair, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Dankzij de royale opzet leent de souterrain/ kelder (ca. 14m²) zich bovendien uitstekend voor het creëren van een wijnopslag, een provisieruimte of bijvoorbeeld een plek voor sport- of recreatieactiviteiten. Een veelzijdige ruimte die volop mogelijkheden biedt en bijdraagt aan het comfortabele en praktische woonplezier. Eerste verdieping; Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Op deze verdieping zijn in 2022 twee Velux dakramen geplaatst. Zolder; Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte heeft een beperkte stahoogte maar is zeer geschikt als extra bergruimte. In 2022 is het pannendak vernieuwd en geïsoleerd. Buitenruimte; Achter de woning bevindt zich een compacte, maar sfeervolle stadstuin gelegen op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon en is het een heerlijke plek om een gezellige zit- of loungeplek te creëren. De tuin beschikt daarnaast over een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Via de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat het extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden; - woonoppervlakte: ca. 81m²; - begane grond: ca. 35m²; - eerste verdieping: ca. 32m²; - souterrain / kelder: ca. 14m²; - perceeloppervlakte: ca. 81m²; - 2 royale slaapkamers; - 1 badkamer; - vrijstaande berging in de tuin (2,23m x 3,15m); - souterrain / kelder aanwezig (ca. 14m²); - pannendak vernieuwd in 2022; - dak geïsoleerd in 2022; - royale zolder met bergruimte; - bouwjaar: 1903; - kluswoning met veel mogelijkheden; - 2 Velux dakramen geplaatst in 2022; - op loopafstand van diverse voorzieningen; - winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat nabij; - gelegen in karakteristieke straat; Omgeving; De woning is gelegen in een rustige straat in Hilversum, een aantrekkelijke en groene stad in het hart van het Gooi. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op ca. twee minuten lopen ligt de populaire winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat, een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Hierdoor heeft u alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Het station van Hilversum biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A1 en A27, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u eenvoudig reist naar omliggende steden en de Randstad. Wat Hilversum bijzonder maakt, is de combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene leefomgeving. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide en de Bussumerheide, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook recreatiegebied Loosdrechtse Plassen ligt op korte rijafstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport, varen en ontspannen aan het water. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, groen en uitstekende voorzieningen samenkomen en waar u geniet van comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren op een centrale locatie in Hilversum? Dan is Silenestraat 11 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Vraagprijs: €340.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
81 m²
Content
287 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.