Jump to content
Logo of Bosman Reijn Makelaars B.V.

Wandelpad 96

1211GR Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wandelpad 96 Hilversum
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEK-/POORT WONING MET RUIME BERGING Nabij het centrum in de geliefde wijk “Klein Rome” gelegen royale dertiger jaren HOEK-/POORTWONING, met eigen oprit die parkeergelegenheid biedt voor twee auto’s en de mogelijkheid om een eigen oplaadpunt te realiseren. Een verrassend ruim huis met 155 m² aan woonoppervlak met vrij uitzicht. Het huis is met behoud van de originele details, zoals de kamer en suite, paneeldeuren met glas-in-lood en de tegels in de hal, gerenoveerd. Er zijn in totaal vier slaapkamers (6 slaapkamers is mogelijk), een uiterst ruime zolder en daarnaast zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is de kap geïsoleerd. Aan de achterzijde de patio tuin met zuidwest ligging en dit op loopafstand van het centrum, het NS-station en scholen. Laat je verrassen door de stilte langs het spoor en kom het zelf ervaren! INDELING Begane grond: Aan de voorzijde het pad langs de voortuin naar de deur, entree met vestibule met originele wandtegels, hal met het toilet, de trapopgang en de toegang tot de sta hoge kelder. Woonkamer en suite met originele vaste kasten, houten vloer met vloerverwarming. Aan de tuinzijde de open keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin, het eetgedeelte en originele openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: De overloop is mooi licht en royaal en er is ruimte voor een werkhoek, drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon. De sfeervolle badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime duo inloopdouche. Separaat op de overloop is het tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap naar de riante zolder met extra bergvliering en de vierde slaapkamer (5 en 6e kamer mogelijk) Deze ruimte is uitermate geschikt om te verbouwen tot bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een badkamer. Tevens op de zolder de wasmachine aansluiting en cv-combiketel (circa 2017). Berging: Aan de patio gelegen l-vormige berging. BIJZONDERHEDEN - Elektra-, water-, cv- en afvoerleidingen zijn vernieuwd. - Water- en cv-leidingen, vloeren, plafonds en de kap zijn geïsoleerd. - Verwarming middels combi-ketel (circa 2017), en beneden voorzien van muur- & vloerverwarming. - Badkamer(2019) & Keuken(2020). - Zinken (dak)goten en regenpijpen zijn vernieuwd in 2018. - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021. - Glasvezel aanwezig. - Authentieke wand- en vloertegels in de vestibule. - Een ruime zolder met mogelijkheid voor 2 extra ruime slaapkamers (totaal dan 6). - Ruime berging voorzien van verwarming en elektra. - Een zonnige tuin op het zuidwesten. - De woon- en slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer, die op de 1ste verdieping doorloopt via de overloop.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
197 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.