Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Wolvenlaan 191

1216ES Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarsland
Award: Best Broker in Loosdrecht

Photo Gallery

Wolvenlaan 191 Hilversum
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR – GEMODERNISEERD 2- (V/H 3-) KAMER APPARTEMENT – IDEAAL VOOR STARTERS Comfortabel gelijkvloers wonen, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en uw auto voor de deur! In dit moderne 2- (voorheen 3-) kamer hoekappartement hoeft u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt op de 4e (tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over 2 balkons en een aparte berging in de onderbouw. De woning is vanaf 2020 volledig gemoderniseerd en daarbij onder andere voorzien van een eigen CV-installatie, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en toiletruimte, airconditioning, wandafwerking met glad stucwerk en fraaie houten vloeren. De woning beschikt verder over onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement is zeer geschikt voor starters, samenwoners of een één-persoons huishouding. De praktisch ingedeelde woning heeft een goede afmeting van circa 59 m2 en kenmerkt zich door een plezierige lichtinval. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes bijgehouden. Het gebouw is voorzien van een veilige en afsluitbare entree. De ligging in Hilversum-zuid betekent dat u woont op fietsafstand van de “Hoorneboegse heide” en het moderne winkelcentrum van Kerkelanden. Het gezellig centrum van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen eveneens op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam of Utrecht liggen in de nabijheid! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 4e verdieping: Entree, hal met garderobe en toegang tot alle vetrekken, toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met twee deuren naar een bescheiden balkon en voorzien van een schouw, vaste kast en airconditioning, separate gemoderniseerde keuken (2022) met deur naar een ruim 2e balkon en voorzien van apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel (2020), royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van airconditioning, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van fraaie houten vloeren. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Ligging op de 4e (bovenste) verdieping van een keurig verzorgd complex - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde - Vanaf 2020 volledig gemoderniseerd - Verwarming via Remeha Avanta HR 28 C combiketel uit 2020 - Woon- en slaapkamer voorzien van Daikin airconditioning - Dakisolatie en geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheer) - Energielabel C - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlak Wonen 59 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 6 m2 - Externe bergruimte (berging) 8 m2 - Bruto inhoud 184 m3 - Bijdrage VvE: € 150,-- per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.