Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Oud Vlissingen 30

4542CB Hoek • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.663

Photo Gallery

Oud Vlissingen 30 Hoek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand met 4 slaapkamers, keurig verzorgd en instap klaar Oud Vlissingen 30 is zo’n huis waar je zonder moeite naar binnen stapt en je je meteen op je gemak voelt. Goed onderhouden, praktisch ingedeeld en met een fijne tuin die uitnodigt om buiten te leven. De woning ademt zorg en aandacht. Dat zie je, dat voel je. Van de lichte woonkamer tot de nette afwerking en de onderhoudsvriendelijke tuin: dit is een huis waar je je leven direct kunt voortzetten. En dan ook nog eens vrijstaand met 4 slaapkamers voor deze prijs! Perceelgrootte: 208m². Bouwjaar: ca. 1982, grotendeels gerenoveerd in 2020. Energielabel: C 4 Slaapkamers. Het huis ligt rustig in Hoek, met natuurgebieden zoals de Braakman vlakbij. Tegelijk woon je hier gunstig tussen de kust en de kanaalzone, met Terneuzen op korte afstand. Een fijne uitvalsbasis voor werk, ontspanning en buitenleven. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht aangenaam naar binnen valt. De laminaatvloer zorgt voor een rustige basis en een prettige sfeer. De keuken, geplaatst in 2020, is praktisch ingericht en voorzien van oven, kookplaat en afzuigkap. Een fijne plek om dagelijks te koken, met zicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed van formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, bergruimte en de cv-installatie. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en vaste kasten, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met meerdere terrassen. Het verhoogde terras met zonnescherm is een heerlijke plek om te zitten, terwijl het lagere terras en de grote poort zorgen voor extra en praktisch gebruiksgemak. Achterin de tuin is er dan nog een terras, zodat je altijd een plekje in de zon of in de schaduw vindt. De vrijstaande stenen schuur met zolder en aangebouwde houten berging maken het geheel compleet. Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, aangevuld met enkele hardhouten kozijnen eveneens met HR++ glas. Er zijn diverse rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Remeha uit 2018. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. In 2024 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, 3 liggen er west en 3 oost gericht, zodat je de hele dag door je eigen energie opwekt, zonder dat het teveel is met hoge pieken. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
208 m²
Content
354 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4542

Google Maps

Map of Hoek

Discover where agents are active in Hoek

Residential and neighborhood statistics in Hoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek. In 2025 were there 2.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 235.019.

Residents

2.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 235.019

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.208

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek
Year Residents
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek
Year Average WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Education level

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

364

Label G

252

Label D

232

Label B

174

Label A

169

Label E

149

Label F

117

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricity: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.534

Business activity in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek.

Frequently asked questions about living in Hoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Hoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.