Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Meidoornlaan 27

4741CK Hoeven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Meidoornlaan 27 Hoeven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Meidoornlaan! Of je nu voor het eerst de woningmarkt betreedt, toe bent aan de volgende stap met het gezin, of juist op zoek bent naar een meer compacte woning – dit huis biedt alles wat je zoekt. Hier combineer je het comfort van een frisse, instapklare gezinswoning met het gemak van een rustige ligging. Je zult je snel thuis voelen! Wat deze plek extra prettig maakt? De ligging. Je woont in een rustige woonwijk, vlakbij de dorpskern van Hoeven. Supermarkt, winkels, basisschool, sportclubs, openbaar vervoer: alles is op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je zó op de snelweg, handig voor forenzen. Ook als natuurliefhebber ben je hier aan het juiste adres; de omgeving staat bekend om haar bosrijke karakter, dus de mooiste wandel- en fietsroutes beginnen bijna voor je deur. Ben je starter, jong gezin of wil je juist kleiner en comfortabel wonen? Deze instapklare woning aan de Meidoornlaan 27 biedt alles wat je hartje begeert. Voel je thuis in een gezellige, sociale buurt, geniet van je zonnige tuin, en ervaar iedere dag dat fijne gevoel van echt thuiskomen. Klinkt dit als jouw volgende stap? Neem snel contact op, want deze kans laat je toch niet schieten! Indeling Stel je voor: na een drukke werkdag rijd je de rustige, groene wijk van Hoeven binnen. Je eigen oprit biedt altijd plek voor je auto. Voordat je het in de gaten hebt, sta je voor je nieuwe thuis aan de Meidoornlaan 27. De eerste indruk is meteen goed: zodra je binnenkomt voel je de sfeer van thuiskomen. In de hal vind je direct een modern toilet en toegang naar de gezellige woonkamer. Wat opvalt, is het prettige licht dat via de grote ramen naar binnen valt. De woonkamer is heerlijk ruim, prettig ingedeeld en gelegen aan de zonnige achterzijde van het huis. Hier kun je je dag ontspannen afsluiten of genieten van gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de voorzijde vind je de open keuken. De warme uitstraling springt meteen in het oog: de hoekopstelling biedt niet alleen volop kast- en werkruimte, maar het barretje maakt het geheel bijzonder gezellig. Hier kun je heerlijk koken, borrelen of even rustig genieten van een kop koffie; alles voelt doordacht en functioneel. Tegelijkertijd is er genoeg plek voor al je keukenapparatuur of kneepjes uit je favoriete recepten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. Ideaal voor gezinnen, maar ook handig als je thuis werkt, logeés ontvangt of hobbyruimte wilt creëren. De badkamer is praktisch compact en slim ingericht. Je vindt er een douche en een wastafelmeubel. Precies wat je zoekt als je niet van poespas houdt, maar wél waarde hecht aan comfort. Tweede verdieping Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de voorzolder vind je niet alleen de aansluitingen voor je wasmachine en droger, plus de cv-ketel, maar loop je ook door naar de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakraam, waardoor hier heerlijk daglicht aanwezig is. Dit maakt deze ruimte perfect als werkplek, speelkamer of gewoon als extra slaapkamer. Tuin Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en een stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De achtertuin is een waar zonnetje: volop privacy, netjes aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras, fraaie bestrating, plantenborders en een handige achterom. Hier geniet je de hele dag van de zon en kun je fijn relaxen of kinderen veilig laten spelen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
170 m²
Content
358 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.