Jump to content
Logo of Peter Rijsdijk Makelaardij

Moleneindsestraat 8

4741RJ Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.353

Photo Gallery

Moleneindsestraat 8 Hoeven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzondere woning combineert eeuwenoude charme met modern wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd rond 1709, straalt dit huis een warme en uitnodigende sfeer uit die direct indruk maakt. Het karakteristieke rietgedekte dak wordt jaarlijks deskundig onderhouden en is voorzien van brandwerende platen, waardoor het qua veiligheid nauwelijks onderdoet voor een regulier dak. De zorgvuldig behouden authentieke details vertellen het verhaal van een rijke geschiedenis, terwijl de lichte en ruime kamers zorgen voor een comfortabel en gezellig thuis. Deze woning is ideaal voor mensen die houden van historie én hedendaags comfort. De huidige bewoners bewonen en onderhouden het huis met veel liefde, wat de bijzondere sfeer en uitstekende staat van onderhoud onderstreept. Op de begane grond vindt u de royale woonkamer met authentiek balkenplafond en een sfeervolle Franse zandstenen open haard, die naadloos overgaat in de grote, lichte orangerie. Deze vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en biedt zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de tuin. Dankzij de royale lichtinval, ruimte voor een gezellige zithoek en het uitzicht over het groen is dit dé plek om lange zomerdagen met familie en vrienden door te brengen of ’s winters knus van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een apart atelier, perfect voor creatieve bezigheden of hobby’s. De woning beschikt over een sfeervolle keuken met een warme, antieke uitstraling, een stenen werkblad en nieuwe apparatuur (2024). Verder zijn er een praktisch kantoor, een inpandige garage en een badkamer op de begane grond, waar nostalgie en modern comfort prachtig samenkomen. De badkamer is voorzien van een granieten vloer, een vrijstaand bad op pootjes, een wastafelmeubel en een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra gemak en privacy biedt. De ruime en privacyvolle tuin is een waar paradijs voor iedere tuinliefhebber. Met diverse sfeervolle terrassen, groenrijke borders, een royaal zwembad en achterin een carport met plaats voor twee auto’s is dit de ideale plek om te ontspannen, van de natuur te genieten en mooie zomerse dagen door te brengen. Gelegen in het charmante Hoeven, omringd door landelijke rust en vriendelijke buren, is deze woning een unieke kans voor liefhebbers van historie, stijl en warmte. Een plek waar karakter, ruimte en comfort samenkomen en waar elk detail uitnodigt tot genieten. Hoewel de woning zeer landelijk is gelegen, zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar en bevinden deze steden zich binnen 30 minuten rijden.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
1140 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1709
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.