Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Boschplaat 120

2134XW Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 6.078

Photo Gallery

Boschplaat 120 Hoofddorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

*English below* Centraal in woonwijk Floriande gelegen gemoderniseerd TWEEKAMERAPPARTEMENT met: • Balkon op het zonnige zuidwesten • Moderne keuken 2021 • Moderne badkamer en toilet 2021 • CV-ketel 2023 • 9 zonnepanelen uit 2025 op de eigen installatie • Energielabel A++ Het bouwjaar van het complex is 2002. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A++. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 64 m², exclusief het balkon van ca 7 m2. Ligging: Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Floriande, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vind je meerdere supermarkten en verswinkels. Het Spaarne ziekenhuis ligt op ca 10 minuten lopen, de internationale basisschool is om de hoek en ook huisartsenpraktijk Floriande is op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct in de nabijheid van het complex. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Toegang en indeling: Begane grond: Stenen berging ca 4m2 welke voorzien is van elektra. 1e verdieping: met de buitentrap kom je bovenop het “dijkje” en betreed je het gebouw. Centrale hal met brievenbussen en bellentableau. De entree van de woning ligt op dezelfde verdieping. Meterkast op de hal (moderne installatie, 6 groepen elektra en een kookgroep. Glasvezelaansluiting), Hal met intercom, ruime woonkamer van ca 28 m2 met veel natuurlijk licht. Recente moderne open keuken met diverse apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. Praktische berging met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR 2023 eigendom) Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel. Riante slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Vereniging van eigenaars: Gezonde en actieve vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage is thans € 100,- per maand, inclusief sparen voor groot onderhoud en verzekering van het pand. Vraagprijs: € 389.000,- k.k. Oplevering: in overleg, kan snel. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! Er zijn twee foto's in de fotopresentatie bewerkt met AI. *English* Modernized TWO-ROOM APARTMENT centrally located in the Floriande residential area with: • Balcony facing the sunny southwest • Modern kitchen 2021 • Modern bathroom and toilet 2021 • Central heating boiler 2023 • 9 solar panels from 2025 connected to the private installation • Energy label A++ The complex was built in 2002. The apartment is excellently insulated and energy-efficient. Recent energy label A++. The usable living area is approx. 64 m², excluding the balcony of approx. 7 m². Location: The complex is located a short distance from the Floriande neighborhood shopping center, where you can go for your daily groceries. Here you will find several supermarkets and fresh food stores. The Spaarne Hospital is about a 10-minute walk away, the international primary school is around the corner, and the Floriande GP practice is also within walking distance. For a wider range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, the Vier Meren shopping center is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol, and Amsterdam are located in the immediate vicinity of the complex. And naturally, also a short distance from the Haarlemmermeerse Bos recreational area, the Boseilanden, and the somewhat further-located Toolenburger Plas, with beaches, two restaurants, and opportunities for sports and walking. Access and layout: Ground floor: Stone storage unit approx. 4 m² equipped with electricity. 1st floor: The external stairs leads you to the top of the "small dike" and into the building. Central hall with mailboxes and intercom panel. The entrance to the apartment is located on the same floor. Meter cupboard in the hall (modern installation, 6 electrical circuits and a cooking circuit. Fiber optic connection), Hallway with intercom, spacious living room of approx. 28 m² with plenty of natural light. Recently renovated modern open kitchen with various appliances such as a refrigerator with freezer compartment, combination oven, induction hob with recirculating extractor hood, and a dishwasher. Practical storage room with washing machine connection and the central heating boiler setup (Intergas HR 2023 owned). Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin. Modern bathroom with walk-in shower, towel radiator, and a stylish vanity unit. Spacious bedroom at the rear of the apartment with access to the balcony facing the sunny southwest. Owners' Association: Healthy and active owners' association. The monthly contribution is currently € 100 per month, including savings for major maintenance and insurance of the building. Asking price: € 389,000 buyer's costs. Completion: by mutual agreement, can be quick. Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well! Two photos in the photo presentation have been edited with AI.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.