Jump to content
Logo of Hier makelaars

Duinbeek 45

2134VT Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 859.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.040

2% transfer tax (€ 17.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.540

Purchase price /m²: € 4.828

Photo Gallery

Duinbeek 45 Hoofddorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning aan het water in gewilde wijk Floriande Droom je van ruimte, comfort én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning op eiland 1 in de populaire wijk Floriande precies wat je zoekt! Deze instapklare woning (bouwjaar 2003) beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage, een brede woonkamer van bijna 8 meter én een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Met 9 zonnepanelen, een moderne keuken en een sfeervolle tuin aan het water biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Ligging: Op slechts 10 minuten lopen ligt winkelcentrum Floriande met supermarkten, speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het Haarlemmermeer Lyceum zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas op slechts vijf minuten afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag zijn dichtbij, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Indeling en kenmerken: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, trapkast, luxe toilet en de inpandige garage. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als de gang is er toegang tot de royale woonkamer van ca. 50 m², met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. De luxe SieMatic keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met verschillende zones die met elkaar te koppelen zijn, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en zelfs een warmhoudlade. Een extra provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme robijn hardhouten vloer. Behalve de keuken. Deze is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en een verwarmde handdoekradiator. Eén van de slaapkamers is boven de garage gebouwd en is volledig geïsoleerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De verdieping is grotendeels voorzien van een strakke PVC vloer, met uitzondering van de opbouw waar tapijt ligt. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 14,5 m²) – ideaal om te ontspannen in de avondzon. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met cv-ketel (2017), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage: De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en bereikbaar via een zijwaarts openslaande sectionaaldeur. Praktisch én netjes afgewerkt. Tuin: De fraai aangelegde tuin aan het water biedt volop privacy, groen en diverse terrassen – waaronder een vlonderterras aan het water. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 178 m²,5 slaapkamers, Aan het water gelegen, Ruime oprit voor 2 auto’s + inpandige garage,9 zonnepanelen, Rolluiken op alle slaapkamers, Luxe keuken en badkamer, Energielabel: A+. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie! Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning aan het water.

Mortgage berekenen

€ 859.500

Cost of copper (estimated): € 19.040

2% transfer tax (€ 17.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.540

3,04%

Yearly

%

€ 42.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
309 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillain (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.